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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 206 m²

Samborondón km 8, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$268.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
206 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños

Descripción

Nuevo Samborondón Hermoso proyecto de casa a estrenar en 22 meses - Área de terreno: 206 mts - Área de construcción: 160 mts - 3 Dormitorios cada uno con su baño - Sala - Comedor - Cocina - Lavandería - Cuarto de servicio con baño - Patio amplio -Garaje -Baño de visita Precio $268.000 Separa con $3.000 10% a la firma El Areas sociales en la urbanización incluye piscina, parque infantil, canchas de tenis y futbol, gimnasio full equipado, areas verdes, área de bbq, parqueos para visitantes, seguridad. Excelente ubicación cerca al Parque Bicentenario, Plaza Batan, Colegio Menor, Colegio Alemán Humboldt, Zona Comercial y bancaria. Zona de Alta plusvalia y seguridad.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $268.000mediana de comparables $239.211

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Se pide
$268.000
A la mediana de comparables
$239.211
Diferencia
$28.789 más12% más por m²

Mediana de 158 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.301/m²

De los 158 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.061 y $1.310 por m². Este anuncio pide $1.301, dentro de esa franja.

$909/m²$1.432/m²
  • esta · $1.301/m²
  • mediana · $1.161/m²
  • franja habitual · $1.061–$1.310/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 158 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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