Samborondon Km 4.5 Departamento por Estrenar Noviembre 2026, Guayas
Más por m²$1.000/m²$999/m² más que esta (75657.6%)
a 1.15 km
315 m²35
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 250.140 m²
Urbanización Guayaquil Tenis, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$330.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
250.140 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Área útil: 219.02 m² Parqueo: 28 m² Bodega: 3.12 m² Área total: 250.14 m² Área total con áreas comunes: 382.65 m² Distribución: - Sala - Comedor - Cocina - Comedor de diario - Área de lavandería - Cuarto de empleada - Espacio para despensa grande - Balcón Dormitorios: - Dormitorio principal con walk-in closet y baño - Dos dormitorios amplios, cada uno con su baño - Baño de visita - Closet para ropa blanca Adicionales: - Bodega - Parqueo para 2 carros Áreas comunales: - Piscina - Gimnasio - Área social
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $330.000mediana de comparables $484.978.936
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $330.000mediana de comparables $484.978.936
Ver análisis completo- Se pide
- $330.000
- A la mediana de comparables
- $484.978.936
- Diferencia
- $484.648.936 menos99.9% menos por m²
Mediana de 228 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1/m²
De los 228 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.705 y $2.204 por m². Este anuncio pide $1, por debajo de esa franja.
$1/m²$4.571/m²
- esta · $1/m²
- mediana · $1.939/m²
- franja habitual · $1.705–$2.204/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 228 de los 229 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Tenis Departamento con Vista Al Rio 2 Dorm 257 m², Guayas
Más por m²$1.400/m²$1.399/m² más que esta (105960.6%)
a 0.57 km
300 m²23
Departamento Vista Al Rio en Venta Urb. Tenis, Samborondon Km 4, Guayas
Más por m²$1.786/m²$1.784/m² más que esta (135181.1%)
a 0.26 km
280 m²34
Exclusivo Departamento en Planta Baja con Terraza – Sotonovo Luxury Apartments, Guayas
Más por m²$2.766/m²$2.765/m² más que esta (209436.4%)
a 1.54 km
351 m²34
Sotonovo - Moderno y Exclusivo Departamento Amoblado en Venta y Alquiler con Vista Al Rio, Guayas
Más por m²$4.571/m²$4.570/m² más que esta (346220.5%)
a 1.54 km
350 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urbanización Guayaquil Tenis, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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