Samborondon Km 4.5 Departamento por Estrenar Noviembre 2026, Guayas
Menos por m²$1.000/m²$323/m² menos que esta (24.4%)
a 1.12 km
315 m²35
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 325 m²
Urbanizacion Tennis Club, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$430.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
325 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Estas buscando calidad, seguridad, un condominio cerca de todas tus necesidades, te ofrecemos en Rio Porto, en la Urbanización Tennis Club de la Avenida Samborondón un amplio y cómodo departamento de 3 dormitorios cada uno con baño. Todas las amenidades propias de un condominio de lujo. Con estacionamiento para 2 vehículos y 1 bodega. Al estar en planta baja y tener ascensor es ideal para personas con dificultad de movilización
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $430.000mediana de comparables $623.607
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $430.000mediana de comparables $623.607
Ver análisis completo- Se pide
- $430.000
- A la mediana de comparables
- $623.607
- Diferencia
- $193.607 menos31% menos por m²
Mediana de 264 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.323/m²
De los 264 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.675 y $2.197 por m². Este anuncio pide $1.323, por debajo de esa franja.
$1.000/m²$4.571/m²
- esta · $1.323/m²
- mediana · $1.919/m²
- franja habitual · $1.675–$2.197/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 264 de los 265 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Departamento en Venta Manglero de Lujo Vista Al Rio, Guayas
Más por m²$1.341/m²$18/m² más que esta (1.3%)
a 1.32 km
276 m²24
Samborondon Km 4.5 Guayaquil Tenis Departamento de Venta Vista Al Río. Guayas
Más por m²$1.714/m²$391/m² más que esta (29.6%)
a 0.28 km
280 m²33
Venta Departamentos con Vista Panorámica Al Río en Sotonovo, Samborondón, Guayas
Más por m²$2.861/m²$1.538/m² más que esta (116.2%)
a 1.64 km
316 m²34
Sotonovo - Moderno y Exclusivo Departamento Amoblado en Venta y Alquiler con Vista Al Rio, Guayas
Más por m²$4.571/m²$3.248/m² más que esta (245.5%)
a 1.61 km
350 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urbanizacion Tennis Club, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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