Samborondon Km 4.5 Departamento por Estrenar Noviembre 2026, Guayas
Menos por m²$1.000/m²$786/m² menos que esta (44%)
a 1.1 km
315 m²35
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 280 m²
Urb. Tenis, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$500.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
280 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Departamento vista al rio en venta Urb. Tenis, Samborondon km 4 280 mts 3 Dormitorios con su baño (master con walking closet) Sala familiar, comedor, cocina, lavandería, Dormitorio de servicio con baño, parqueos subterráneos 2, bodega Amenities: piscina, jacuzzi, gimnasio, parque infantil, áreas verdes, bar, pérgola. Precio sin amoblar: $500.000 Precio amoblado: $550.000 Alicuota $629 Contactanos al Ver datos
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $500.000mediana de comparables $545.628
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $500.000mediana de comparables $545.628
Ver análisis completo- Se pide
- $500.000
- A la mediana de comparables
- $545.628
- Diferencia
- $45.628 menos8.4% menos por m²
Mediana de 234 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.786/m²
De los 234 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.710 y $2.206 por m². Este anuncio pide $1.786, dentro de esa franja.
$1.000/m²$3.253/m²
- esta · $1.786/m²
- mediana · $1.949/m²
- franja habitual · $1.710–$2.206/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 234 de los 235 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Vendo Hermoso Departamento en Samborondon, Guayaquil Tenis Club, Planta Baja, Guayas
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a 0.32 km
262 m²35
Departamento en Samborondón, Guayas
Menos por m²$1.599/m²$187/m² menos que esta (10.4%)
a 1.64 km
247 m²3
Mocoli Venta o Alquiler Departamento Amoblado Vista Al Rio!, Guayas
Más por m²$2.000/m²$214/m² más que esta (12%)
a 1.62 km
315 m²46
Se Alquila o Se Vende Departamento en Sotonovo, Guayas
Más por m²$3.253/m²$1.468/m² más que esta (82.2%)
a 1.58 km
292 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urb. Tenis, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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