Samborondon Km 4.5 Departamento por Estrenar Noviembre 2026, Guayas
Menos por m²$1.000/m²$600/m² menos que esta (37.5%)
a 1.21 km
315 m²35
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 300 m²
TENIS AL RIO DEPARTAMENTO 265 MTS UTILES 3 DORM MAS SALA TV US$ 480.000, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$480.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
300 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Departamento en venta en Samborondón, dentro de una exclusiva urbanización privada que ofrece tranquilidad y excelente conectividad. La propiedad cuenta con 300 m2 de superficie total y 265 m2 de superficie construida, donde se distribuyen 3 habitaciones amplias, incluyendo el dormitorio principal con baño privado, 3 baños completos en total y 1 medio baño para visitas. Cuenta con sala, comedor, cocina independiente, área de lavandería, cuarto de máquinas y acabados de gran nivel con excelente iluminación. En las áreas exteriores dispone de 2 parqueaderos y parqueadero para visitas. El conjunto brinda servicios básicos, control de accesos, cerramiento, guardianía, área de BBQ, sala comunal, área de eventos y área deportiva. El sector es netamente residencial y seguro, cercano a colegios de prestigio, centros comerciales y restaurantes del cantón.
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $480.000mediana de comparables $566.490
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $480.000mediana de comparables $566.490
Ver análisis completo- Se pide
- $480.000
- A la mediana de comparables
- $566.490
- Diferencia
- $86.490 menos15.3% menos por m²
Mediana de 207 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.600/m²
De los 207 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.597 y $2.135 por m². Este anuncio pide $1.600, dentro de esa franja.
$1.000/m²$4.571/m²
- esta · $1.600/m²
- mediana · $1.888/m²
- franja habitual · $1.597–$2.135/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 207 de los 208 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Vendo Departamento Planta Baja Samborondon, Guayas
Menos por m²$1.472/m²$128/m² menos que esta (8%)
a 1.21 km
265 m²35
Samborondon Km 4.5 Guayaquil Tenis Departamento de Venta Vista Al Río. Guayas
Más por m²$1.714/m²$114/m² más que esta (7.1%)
a 0.17 km
280 m²33
Sotonovo - Pronobis, Guayas
Más por m²$2.861/m²$1.261/m² más que esta (78.8%)
a 1.57 km
316 m²34
Sotonovo - Moderno y Exclusivo Departamento Amoblado en Venta y Alquiler con Vista Al Rio, Guayas
Más por m²$4.571/m²$2.971/m² más que esta (185.7%)
a 1.53 km
350 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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TENIS AL RIO DEPARTAMENTO 265 MTS UTILES 3 DORM MAS SALA TV US$ 480.000, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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