
Venta Terreno en Av Tanca Marengo y Via a Daule (Age), Guayas
Guayaquil, Guayas
50 m de distancia
872 m²superficie
VENDO TERRENO A UNA CUADRA DE LA AV JUAN TANCA MARENGO CUENTA CON 872 m² Frente Mall del Sol Vendo Terreno Este terreno de 871.52 m2 m² se encuentra ubicado en el Norte de Guayaquil, a una cuadra de la Juan Tanca Marengo secror frente Mall del Sol ideal para construir su empresa. almacen o para desarrollar un proyecto inmobiliario. Cuenta con servicios básicos como agua y luz, facilitando la conexión a las redes. La ubicación estratégica en el Norte de Guayaquil ofrece fácil acceso a importantes avenidas y centros comerciales. En sus alrededores encontrarás una variedad de servicios, desde supermercados y farmacias hasta instituciones educativas de prestigio. La zona es principalmente residencial, con un ambiente tranquilo y seguro, ideal para familias. Además, la cercanía a parques y áreas verdes permite disfrutar de actividades al aire libre. El terreno ofrece un gran potencial para construir una vivienda a tu medida, con amplios espacios y acabados personalizados. La zona cuenta con transporte público cercano, facilitando la movilidad hacia otros puntos de la ciudad. Además, se encuentra en una zona de constante crecimiento y plusvalía, lo que convierte a este terreno en una excelente inversión a futuro. No pierdas la oportunidad de adquirir este terreno y construir el hogar que siempre has deseado. USO DE SUELO COMERCIAL ESQUINERO EXCELENTE UBICACION VALOR USD. 530.000 CONTACTANOS AL Ver datos
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
Análisis de mercado
Se pide $530.000mediana de comparables $425.580
Ver análisis completoMediana de 22 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$608/m²
De los 22 anuncios comparables, la mitad pide entre $330 y $616 por m². Este anuncio pide $608, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 22 de los 23 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$98/m²$510/m² menos que esta (83.8%)
a 1.95 km

$323/m²$285/m² menos que esta (46.9%)
a 1.13 km

$481/m²$126/m² menos que esta (20.8%)
a 1.35 km

$620/m²$12/m² más que esta (2%)
a 1.95 km

$767/m²$159/m² más que esta (26.2%)
a 1.25 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.