
Vendo Terreno Residencial en Urdenor 1, Norte de Guayaquil, Guayas
Guayaquil, Guayas
300 m de distancia
10.000 m²superficie
Terreno en Venta – Pascuales, Av. Francisco de Orellana Se vende terreno de 17.430,08 m² ubicado en Pascuales, vía Perimetral y Av. Francisco de Orellana, una zona estratégica con excelente conectividad y alto potencial para desarrollo inmobiliario o inversión. El terreno se encuentra rellenado, cuenta con cerramiento perimetral y dispone de servicios básicos de agua y luz, lo que facilita su aprovechamiento inmediato para distintos tipos de proyectos. Características del terreno Área total: 17.430,08 m² Dirección: Pascuales, vía Perimetral y Av. Francisco de Orellana Terreno rellenado Cerramiento perimetral Servicios básicos: agua y luz Medidas perimetrales Norte: 86,96 m Sur: 178,41 m Este: 151,43 m Oeste: 163,80 m Precio de venta $2.200.000 Una excelente oportunidad para inversionistas o desarrolladores que buscan un terreno amplio, bien ubicado y listo para ejecutar un proyecto de gran impacto. Propiedad publicada por CentralBodega. Código de referencia Ver datos::PSV-M-Ver datos. Para más información o visitas, contacta a nuestro asesor Cecilia Saragosin o escríbenos directamente por WhatsApp aquí. También puedes agendar una reunión desde nuestra web aquí. Especialistas en alquiler y venta de bodegas industriales en Guayaquil, Vía Daule, Samborondón, Durán y Nobol.
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
Análisis de mercado
Se pide $2.200.000mediana de comparables $5.983.600
Ver análisis completoMediana de 18 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$220/m²
De los 18 anuncios comparables, la mitad pide entre $424 y $624 por m². Este anuncio pide $220, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 18 de los 19 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$210/m²$10/m² menos que esta (4.4%)
a 1.78 km

$405/m²$185/m² más que esta (84.2%)
a 1.19 km

$598/m²$378/m² más que esta (171.9%)
a 1.32 km

$625/m²$405/m² más que esta (184.1%)
a 0.28 km

$767/m²$547/m² más que esta (248.7%)
a 1.3 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.