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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Guayaquil · 275.000 m²

Urbanización Vista Al Parque, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$275.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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275.000 m²superficie

Descripción

VENDO EXCLUSIVO TERRENO EN SAMBORONDÓN Urbanización Vista al Parque – Km 9 Vista al Parque Central. Urbanización con amplias calles, lindas áreas verdes muy bien mantenidas. Frente al Centro Comercial Plaza Batán, cerca a Colegios y Centros Comerciales en la parte del nuevo desarrollo económico y comercial de Samborondon. ️ Área: 625.37 m² ️ Ubicación privilegiada frente al parque principal ️ Seguridad privada 24/7 ️ Moderno sistema de cámaras de vigilancia ️ Amplias áreas verdes y recreativas ️ Parques y juegos infantiles ️ Gimnasio equipado ️ Canchas deportivas: tenis, fútbol y básquet ️ Áreas recreativas para niños y adultos ️ Parqueos para visitantes Precio: $275.000 negociables Vive en una urbanización moderna, segura y familiar, en una de las mejores zonas de Samborondón. INFORMES Y VISITAS: CECILIA GÓMEZ BEJARANO Ver datos

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $275.000mediana de comparables $160.138.000

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Se pide
$275.000
A la mediana de comparables
$160.138.000
Diferencia
$159.863.000 menos99.8% menos por m²

Mediana de 116 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1/m²

De los 116 anuncios comparables, la mitad pide entre $560 y $625 por m². Este anuncio pide $1, por debajo de esa franja.

$1/m²$780/m²
  • esta · $1/m²
  • mediana · $582/m²
  • franja habitual · $560–$625/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 116 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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