
En Venta Terreno en Isla Celeste - Via Samborondon, Guayas
Guayaquil, Guayas
100 m de distancia
35.000 m²superficie
Venta Terreno - Km. 9 Ubicación : Nuevo Samborondón - frente al Country Club Antigüedad: 20 años Terreno total : 35.000 mt2 Metraje Frontal: 117 mt2 de frente Metraje Fondo: 317 mt2 de fondo Valor Venta: $3’500.000,00 Valor por M2: $100,00 Somos Pórtika te brindamos los 360 ° del ecosistema inmobiliario, estamos ubicados en el Edifico Santana Lofts Local #8 (alado de Listo) Puerto Santa Ana - Gye Uso de suelo: Residencial Rellenado : 70% Libre de Hipoteca: si
Terrenos en venta en Guayaquil¿Tienes un terreno en Guayaquil para vender? Publica gratis: sale en el mapa con tu teléfono
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
Análisis de mercado
Se pide $3.500.000mediana de comparables $20.000.050
Ver análisis completoMediana de 117 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$100/m²
De los 117 anuncios comparables, la mitad pide entre $473 y $610 por m². Este anuncio pide $100, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 117 de los 118 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$51/m²$49/m² menos que esta (49%)
a 0.99 km

$155/m²$55/m² más que esta (55%)
a 1.94 km

$222/m²$122/m² más que esta (121.9%)
a 1.04 km

$650/m²$550/m² más que esta (550%)
a 1.05 km

$900/m²$800/m² más que esta (800%)
a 1.42 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.