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En ventaTerreno

$3.500.000

Guayaquil, Guayas

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Guayaquil · 35.000 m²

Venta Terreno - Km. 9 - Vía a Samborondon, Guayas

Km. 9 Vía a Samborondón, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$3.500.000
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Lo esencial
TerrenoEn venta35.000 m²Negociable

Terreno en venta • $3.500.000 • Área 35.000 m² • En Guayaquil, Guayas

Características

35000
m² total

Descripción

Venta Terreno - Km. 9 Ubicación : Nuevo Samborondón - frente al Country Club Antigüedad: 20 años Terreno total : 35.000 mt2 Metraje Frontal: 117 mt2 de frente Metraje Fondo: 317 mt2 de fondo Valor Venta: $3’500.000,00 Valor por M2: $100,00 Somos Pórtika te brindamos los 360 ° del ecosistema inmobiliario, estamos ubicados en el Edifico Santana Lofts Local #8 (alado de Listo) Puerto Santa Ana - Gye Uso de suelo: Residencial Rellenado : 70% Libre de Hipoteca: si

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$3.500.000
A la mediana de comparables
$20.300.000
Diferencia
$16.800.000 menos
82.8% menos por m²

Mediana de 117 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$100/m²

$51/m²$850/m²
  • esta · $100/m²
  • mediana · $580/m²
  • franja habitual · $555–$625/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 117 anuncios comparables.

Queda por debajo de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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Km. 9 Vía a Samborondón, Samborondón, Guayaquil, Guayas

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$3.500.000

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