Departamento de en Venta en Samborondón Km 2.5 Sector Uess 3 Dorm., Guayas
Menos por m²$969/m²$392/m² menos que esta (28.8%)
a 0.86 km
196 m²35
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 180 m²
Urbanización Belice, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$245.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
180 m²
Superficie
3
Habitaciones
5
Baños
Descripción
VENTA | DEPARTAMENTO DE ESTRENO CON ACABADOS DE LUJO #Km3 #VíaSamborondón #Samborondón Inversión: $245.000 Características principales -️ 180 m² de construcción -️ Propiedad a estrenar -️ 3 dormitorios con clóset y baño privado -️ 2 parqueos -️ Excelente iluminación y distribución Distribución e Interiores -️ Sala y comedor integrados -️ Cocina abierta de concepto moderno con acabados de alta calidad -️ Área de lavandería -️ Baño de servicio
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $245.000mediana de comparables $337.993
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $245.000mediana de comparables $337.993
Ver análisis completo- Se pide
- $245.000
- A la mediana de comparables
- $337.993
- Diferencia
- $92.993 menos27.5% menos por m²
Mediana de 123 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.361/m²
De los 123 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.627 y $2.135 por m². Este anuncio pide $1.361, por debajo de esa franja.
$969/m²$2.614/m²
- esta · $1.361/m²
- mediana · $1.878/m²
- franja habitual · $1.627–$2.135/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 123 de los 124 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Urbanizacion Velero del Rio, Via a Samborondon, Vendo 2 Dptos de 3 Dorm., Guayas
Más por m²$1.600/m²$239/m² más que esta (17.6%)
a 1.2 km
200 m²34
Venta. Samborondon. Primeros Kilóm. Departamento. 3 Habitaciones $300.000, Guayas
Más por m²$1.818/m²$457/m² más que esta (33.6%)
a 0.69 km
165 m²34
En Venta Departamento de 2 Dorm. Mas Estudio Isla Mocolí, Sector Exclusivo, Guayas
Más por m²$1.963/m²$602/m² más que esta (44.2%)
a 1.83 km
163 m²24
Mocoli Sotileza Departamento Vista Al Rio en Venta, Guayas
Más por m²$2.614/m²$1.253/m² más que esta (92.1%)
a 1.43 km
188 m²33
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urbanización Belice, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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