Terreno de 2.459,63 m², La Esperanza, El Quinche
Menos por m²$20/m²$60/m² menos que esta (75.1%)
a 1.93 km
2.459 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Cayambe · 3.276 m²
Calle García Moreno y Santa Rosa, Cayambe, Pichincha
Precio
$262.000
Precio negociable
J
jairo flores
Publicado el 30 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
3.276 m²superficie
Descripción
📍 Ascázubi, Pichincha https://ascazubi.netlify.app Terreno rectangular de 3.276 m², ubicado en un sector de crecimiento y plusvalía, con excelente conectividad y varios accesos. Por sus características y ubicación, es una excelente alternativa para proyectos inmobiliarios, comerciales o de desarrollo. • Sector con todos los servicios básicos disponibles • A tan solo 200 m de la E35 (Panamericana Norte) • A 25 min del Aeropuerto de Quito • Conexión directa hacia Quito y Cayambe 📲 Solicita información y agenda una visita.
Terrenos en venta en CayambeAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $262.000mediana de comparables $168.911
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $262.000mediana de comparables $168.911
Ver análisis completo- Se pide
- $262.000
- A la mediana de comparables
- $168.911
- Diferencia
- $93.089 más55.1% más por m²
Mediana de 13 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$80/m²
De los 13 anuncios comparables, la mitad pide entre $45 y $74 por m². Este anuncio pide $80, por encima de esa franja.
$20/m²$80/m²
- esta · $80/m²
- mediana · $52/m²
- franja habitual · $45–$74/m²
- los 4 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 13 de los 14 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Dos Lotes de Terreno en Venta Parroquia Ascazubi - Cayambe
Menos por m²$45/m²$35/m² menos que esta (43.5%)
a 0.84 km
6.192 m²
Terreno de Venta en Ascazubi - 3200 m²
Menos por m²$52/m²$28/m² menos que esta (35.5%)
a 0.7 km
3.200 m²
Quinche Quinta de Venta Precio de Oportunidad
Menos por m²$74/m²$6/m² menos que esta (7.5%)
a 2 km
10.000 m²66
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Calle García Moreno y Santa Rosa, Cayambe, Pichincha
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