Terreno de 1.782 m² en Venta en Conocoto con 40 m² Frente, Dentro de Urbanización Privada
Menos por m²$21/m²$1/m² menos que esta (4.9%)
a 2.24 km
1.782 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Pintag · 1.694 m²
Calle C.B, Pintag, Pichincha
Precio
$38.000
Precio negociable
D
daniel orellana
Publicado el 1 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.694 m²superficie
Descripción
Hermoso terreno rodeado de naturaleza, ideal para vivienda de campo, proyecto ecológico, turístico o de descanso. 🌿 Características: • 1.694 m² • Escritura individual • Acceso vehicular interno • Muro de contención en piedra • Área techada tipo media agua • Plataformas y senderos dentro de la propiedad • Amplias áreas verdes y arboladas • Curso de agua cercano en la parte baja del terreno • Entorno tranquilo y natural • Hermosas vistas 🏡 Edificabilidad: hasta 2 pisos, con aproximadamente 20% de construcción total (10% PB + 10% segundo piso), según normativa aplicable. 💰 Precio: $38.000 negociables 📍 Sector Píntag, Quito.
Terrenos en venta en PintagAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $38.000mediana de comparables $143.990
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $38.000mediana de comparables $143.990
Ver análisis completo- Se pide
- $38.000
- A la mediana de comparables
- $143.990
- Diferencia
- $105.990 menos73.6% menos por m²
Mediana de 98 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$22/m²
De los 98 anuncios comparables, la mitad pide entre $58 y $139 por m². Este anuncio pide $22, por debajo de esa franja.
$21/m²$250/m²
- esta · $22/m²
- mediana · $85/m²
- franja habitual · $58–$139/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 98 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno en Venta - Pintag
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Más por m²$82/m²$59/m² más que esta (264.1%)
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1.470 m²
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Más por m²$250/m²$228/m² más que esta (1014.6%)
a 4.47 km
1.000 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Calle C.B, Pintag, Pichincha
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