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1.014 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 737 m²
Puembo, Quito, Pichincha
Precio
$231.171
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
737 m²superficie
Descripción
Cedrela se encuentra en Puembo una de las zonas más privilegiadas y con mayor proyección del Valle, a solo dos minutos del Club Arrayanes y a pocos minutos de la Gruta, colegios, servicios y vías principales, como la Ruta Viva. Es un proyecto pensado para quienes buscan tranquilidad, proyección y valor a largo plazo. Cedrela nace de la idea de reconectar con lo esencial: la tranquilidad, la naturaleza, el tiempo en familia. Características de la Urbanización Cedrela: Urbanización de 27 lotes Lotes desde 730m2 Lotes planos Entorno natural Diseño urbanístico integral Seguridad en un entorno controlado y confiable Fácil acceso: Club Arrayanes El Chaquiñán Plaza Marquesina La Gruta Invertir en Cedrela es asegurar tu patrimonio en un espacio con alto potencial de plusvalía, respaldo arquitectónico y un estilo de vida conectado con lo esencial. No es solo un desarrollo urbanístico: es una propuesta de vida. Donde se combina la naturaleza, el diseño y exclusividad en un entorno cuidadosamente planificado.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $231.171mediana de comparables $181.140
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $231.171mediana de comparables $181.140
Ver análisis completo- Se pide
- $231.171
- A la mediana de comparables
- $181.140
- Diferencia
- $50.031 más27.6% más por m²
Mediana de 117 anuncios activos del mismo tipo y operación en Puembo. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$314/m²
De los 117 anuncios comparables, la mitad pide entre $186 y $290 por m². Este anuncio pide $314, por encima de esa franja.
$158/m²$351/m²
- esta · $314/m²
- mediana · $246/m²
- franja habitual · $186–$290/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 117 de los 123 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Venta Terreno Puembo
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Comparables activos del mismo tipo y operación en Puembo; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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