Venta Terreno Puembo (Sector Napóles)
Menos por m²$65/m²$85/m² menos que esta (56.7%)
a 0.54 km
5.000 m²
1 / 7
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 19.050 m²
Hermanos Brauer, Puembo, Quito, Pichincha
Precio
$2.857.648
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
19.050 m²superficie
Descripción
Terreno de Venta de 19.050,99m2, Vía Arrayanes-Puembo - Son 4 hermosos lotes totalmente planos, ubicados en la mejor zona de Puembo, a 1 minutos del Club Arrayanes. - Se puede vender todos juntos o por separados. - Rodeados de naturaleza y urbanizaciones de alto nivel. - Cuenta con todos los servicios básicos. - Ideal para construir un lindo proyecto inmobiliario. - Cerca de La Plaza Marquesina y restaurantes reconocidos de la zona.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $2.857.648mediana de comparables $4.384.929
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $2.857.648mediana de comparables $4.384.929
Ver análisis completo- Se pide
- $2.857.648
- A la mediana de comparables
- $4.384.929
- Diferencia
- $1.527.281 menos34.8% menos por m²
Mediana de 187 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$150/m²
De los 187 anuncios comparables, la mitad pide entre $163 y $300 por m². Este anuncio pide $150, por debajo de esa franja.
$65/m²$300/m²
- esta · $150/m²
- mediana · $230/m²
- franja habitual · $163–$300/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 187 de los 192 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno en Puembo
Menos por m²$116/m²$34/m² menos que esta (22.9%)
a 1.25 km
6.657 m²
Venta de Terreno Sector Puembo - Cerca Club Los Arrayanes
Menos por m²$141/m²$9/m² menos que esta (6.2%)
a 1.25 km
5.544 m²
Terreno Independiente de Venta en Puembo 4.599 m², Vía Arrayanes. Provincia de Pichincha
Más por m²$160/m²$10/m² más que esta (6.7%)
a 0.1 km
4.599 m²
Tumbaco Vendo Espectaluar Terreno Ideal Para Proyecto Familiar
Más por m²$300/m²$150/m² más que esta (100%)
a 1.73 km
6.600 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Hermanos Brauer, Puembo, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Terrenos de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
