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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 450 m²

URB. AIRES DEL BATÁN, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$775.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
450 m²
Superficie
4
Habitaciones
5
Baños

Descripción

AIRES DEL BATAN - EXCLUSIVO PROYECTO CON PISCINA MEDIANERO EN VENTA!! - PRECIO: $ $775.000 - TERRENO: 450 M² CONSTRUCCIÓN: 410 M² + PISCINA - PLANTA BAJA: - SALA - SALA DE TV - COMEDOR - COCINA - LAVANDERÍA - CUARTO DE SERVICIO - GARAJE - BAÑO DE VISITA - BBQ - PISCINA - PLANTA ALTA: - DORMITORIO MÁSTER CON BAÑO Y WALKING CLOSETS - 3 DORMITORIOS SECUNDARIOS - 4 BAÑOS COMPLETOS - SALA DE TV - BODEGA - EXCELENTES ACABADOS DE LUJO - CONTACTANOS!!

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Casas en venta en Guayaquil

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $775.000mediana de comparables $656.888

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Se pide
$775.000
A la mediana de comparables
$656.888
Diferencia
$118.113 más18% más por m²

Mediana de 182 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.722/m²

De los 182 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.003 y $1.666 por m². Este anuncio pide $1.722, por encima de esa franja.

$727/m²$1.800/m²
  • esta · $1.722/m²
  • mediana · $1.460/m²
  • franja habitual · $1.003–$1.666/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 182 de los 183 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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