Casa por Estrenar de 5 Dorm. Al Pie del Canal en Aires del Batan, Guayas
Más por m²$1.496/m²$564/m² más que esta (60.6%)
a 0 km
595 m²58
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 467 m²
Acceso a Urbanización Aires del Batán, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$435.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
467 m²
Superficie
4
Habitaciones
6
Baños
Descripción
En urbanización de primera ,con accesos de fácil ingresos , cerca de Centros comerciales al pie de Av. Principal , estricta seguridad 24/7 , armonía en su arquitectura, con orden y excelente organización. . Construcción con acabados de último diseños y la mejor calidad del mercado, importados . Diseño concebido con criterio , para dar una comodidad funcional . El entorno de naturaleza , cerca de parque. 3 dormitorios 1 estudio Dos salas Comerdor Parqueo en línea Áreas completas de servicio lavandería con su baño Hall de entrada Retiros amplios
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $435.000mediana de comparables $833.273
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $435.000mediana de comparables $833.273
Ver análisis completo- Se pide
- $435.000
- A la mediana de comparables
- $833.273
- Diferencia
- $398.273 menos47.8% menos por m²
Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación en Acceso a Urbanización Aires del Batán. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$931/m²
De los 5 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.672 y $1.863 por m². Este anuncio pide $931, por debajo de esa franja.
$931/m²$1.930/m²
- esta · $931/m²
- mediana · $1.784/m²
- franja habitual · $1.672–$1.863/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 5 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Casa en Proyecto Urbanización Aires de Batan, Guayas
Más por m²$1.672/m²$741/m² más que esta (79.5%)
a 0 km
595 m²45
Vendo Casa de Estreno en Urb. Aires de Batan, Guayas
Más por m²$1.784/m²$853/m² más que esta (91.6%)
a 0 km
510 m²45
Aires de Batán – Frente Al Lago, Guayas
Más por m²$1.863/m²$931/m² más que esta (100%)
a 0 km
510 m²46
Vendo Casa en Urb. Aires del Batan, Samborondon. Guayas
Más por m²$1.930/m²$998/m² más que esta (107.1%)
a 0 km
596 m²45
Comparables activos del mismo tipo y operación en Acceso a Urbanización Aires del Batán; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Acceso a Urbanización Aires del Batán, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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