Vendo Oficinas en Kennedy Norte, Guayas
Menos por m²$706/m²$884/m² menos que esta (55.6%)
a 1.38 km
163 m²3
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 409 m²
Av. Guillermo Pareja Rolando, Garzota, Guayaquil, Guayas
Precio
$650.000
Precio negociable
Alquiler $4.500/mes
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
409 m²
Superficie
7
Baños
Descripción
Edificio comercial en venta o alquiler, ubicado en el corazón de La Garzota, frente a concesionario Chevrolet, Chifa Cantonés, entre otros. Ideal para centros médicos, venta de repuestos. Detalles de la propiedad: Área: 409 m2 5 dormitorios con espacios amplios de oficinas. Baños completos y medios baños. Piscina en el centro de la propiedad. Ventanales piso techo en planta baja. Balcon desde los dormotorios de arriba. 2 pisos altos de construcción. 4 parqueos. Valor de venta: $650.000 Valor de alquiler: $4.500
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $650.000mediana de comparables $818.000
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $650.000mediana de comparables $818.000
Ver análisis completo- Se pide
- $650.000
- A la mediana de comparables
- $818.000
- Diferencia
- $168.000 menos20.5% menos por m²
Mediana de 166 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.589/m²
De los 166 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.550 y $2.559 por m². Este anuncio pide $1.589, dentro de esa franja.
$706/m²$2.813/m²
- esta · $1.589/m²
- mediana · $2.000/m²
- franja habitual · $1.550–$2.559/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 166 de los 167 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Alquiler de Oficina en Edificio Empresarial en Kennedy Norte, Guayas
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474 m²6
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247 m²54
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Más por m²$2.813/m²$1.223/m² más que esta (77%)
a 1.19 km
480 m²3
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
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