Kennedy Norte Vendo Oficina Corporativa - 149 m² - Miguel H. Alcívar, Guayas
Menos por m²$570/m²$1.374/m² menos que esta (70.7%)
a 0.89 km
149 m²2
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 180 m²
Av Leopoldo Benites Vinueza, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$350.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 30 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
180 m²
Superficie
8
Baños
Descripción
Vendo edificio comercial con local en planta baja mas dos pisos de oficinas más terraza y departamento . en avenida principal comercial en sector Mall del Sol .
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $350.000mediana de comparables $364.790
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $350.000mediana de comparables $364.790
Ver análisis completo- Se pide
- $350.000
- A la mediana de comparables
- $364.790
- Diferencia
- $14.790 menos4.1% menos por m²
Mediana de 182 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.944/m²
De los 182 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.530 y $2.642 por m². Este anuncio pide $1.944, dentro de esa franja.
$570/m²$3.472/m²
- esta · $1.944/m²
- mediana · $2.027/m²
- franja habitual · $1.530–$2.642/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 182 de los 183 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Alquiler de Oficina en Edificio Empresarial en Kennedy Norte, Guayas
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a 0.89 km
208 m²2
Oficina en Venta Kennedy Norte, Guayas
Menos por m²$1.475/m²$469/m² menos que esta (24.1%)
a 1.58 km
244 m²4
Vendo Oficina Premium Corporativa 116 m² Sky Building + 20 m² Terraza + 2 Parqueos Sector Aeropuerto, Guayas
Más por m²$1.974/m²$29/m² más que esta (1.5%)
a 1.15 km
152 m²1
Venta Oficina - 100bp - Zona Mall del Sol, Guayas
Más por m²$3.472/m²$1.528/m² más que esta (78.6%)
a 0.37 km
125 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Av Leopoldo Benites Vinueza, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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