Vendo Oficina en Bauhaus francisco Orellana, Frente a Dicentro, Guayas
Menos por m²$765/m²$1.635/m² menos que esta (68.1%)
a 0.76 km
98 m²1
1 / 4
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 100 m²
Edificio Emporium - Puerto Santana, Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
Precio
$240.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
100 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Localizada en la zona de Puerto Santana , rodeado de edificios de oficinas, locales comerciales, ademas de departamentos plazas , mueseos y un malecon. Oficina ubicado en el Edificio Emporium cuenta con lobby doble altura , 9 salas de reuniones, cuatro niveles de estacionamientos, edificio inteligente con seguridad 24/7 La oficinia se encuentra amoblada con escritorios, divisiones, recepcion, privado y sala de sesiones. Vista directa al rio , Parqueo, bano.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $240.000mediana de comparables $200.000
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $240.000mediana de comparables $200.000
Ver análisis completo- Se pide
- $240.000
- A la mediana de comparables
- $200.000
- Diferencia
- $40.000 más20% más por m²
Mediana de 184 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.400/m²
De los 184 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.551 y $2.617 por m². Este anuncio pide $2.400, dentro de esa franja.
$765/m²$4.054/m²
- esta · $2.400/m²
- mediana · $2.000/m²
- franja habitual · $1.551–$2.617/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 184 de los 185 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
En Venta Oficina Amoblada, Guayaquil Norte, Ecuador - C. Garcia, Guayas
Menos por m²$1.235/m²$1.165/m² menos que esta (48.5%)
a 1.4 km
85 m²1
Venta Oficina Remodelada en El Edificio Equilibrium (Frente Mall del Sol), Guayas
Menos por m²$1.782/m²$618/m² menos que esta (25.8%)
a 0.48 km
87 m²2
Venta Oficina en Parque Empresarial Colón - Pacifica Center, Alee, Guayas
Menos por m²$2.368/m²$32/m² menos que esta (1.3%)
a 1.56 km
95 m²1
Venta Oficina - Zona Aeropuerto Jose Joaquín de Olmedo, Guayas
Más por m²$4.054/m²$1.654/m² más que esta (68.9%)
a 1.27 km
111 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Edificio Emporium - Puerto Santana, Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
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