Vendo Consultorio en Edificio Medical Plaza. Kennedy Norte. Oportunidad, Guayas
Menos por m²$1.667/m²$938/m² menos que esta (36%)
a 1.12 km
48 m²1
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 43 m²
Trade Building, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$112.000
Precio negociable
Alquiler $828/mes
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
43 m²superficie
Descripción
Oficina en renta y venta Trade building- Sector Mall del Sol Piso 4 Metraje: 43 m2 Alquiler $828 incluido IVA más $100,48 alícuota Incluye 1 parqueo Precio de venta: $112.000 incluido parqueo
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $112.000mediana de comparables $86.287
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $112.000mediana de comparables $86.287
Ver análisis completo- Se pide
- $112.000
- A la mediana de comparables
- $86.287
- Diferencia
- $25.713 más29.8% más por m²
Mediana de 192 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.605/m²
De los 192 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.560 y $2.572 por m². Este anuncio pide $2.605, por encima de esa franja.
$1.560/m²$6.314/m²
- esta · $2.605/m²
- mediana · $2.007/m²
- franja habitual · $1.560–$2.572/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 192 de los 193 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Sector Mall del Sol. Edificio de Lujo Corporativo Vendo Oficina de 41 m² Amoblada, Guayas
Menos por m²$2.227/m²$378/m² menos que esta (14.5%)
a 0.21 km
41 m²1
Venta Consultorio/oficina - Solaris - Zona Mall del Sol, Guayas
Más por m²$2.821/m²$216/m² más que esta (8.3%)
a 0.18 km
39 m²1
Oficinas en Venta en Guayaquil Agora 21 - A. Salazar, Guayas
Más por m²$3.424/m²$819/m² más que esta (31.5%)
a 0.22 km
43 m²1
Venta Consultorio de Estreno, Edificio Agora, Guayas
Más por m²$6.314/m²$3.710/m² más que esta (142.4%)
a 0.21 km
43 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Trade Building, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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