Departamento en Venta, La Garzota 1, Norte de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$391/m²$1.586/m² menos que esta (80.2%)
a 0.99 km
230 m²43
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 607 m²
Elite Building, ubicado en Ciudad del Sol, junto a Mall del Sol, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$1.200.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
607 m²
Superficie
2
Habitaciones
6
Baños
Descripción
Penthouse dúplex de 607,26 m², listo para entrega. Distribuido en dos niveles, cuenta con amplias áreas sociales y vistas panorámicas de la ciudad, además de cava de vinos, gimnasio privado y ascensor interno. PLANTA BAJA – 366,35 m² • Sala formal e informal • Amplio comedor • Cocina con isla • Bodega de cocina • Cava de vinos • Despensa • Cuarto de visitas con baño completo • Medios baños para las áreas sociales y auxiliares • Lavandería • Comedor de servicio • Cuarto y baño de servicio PLANTA ALTA – 240,91 m² • Amplia habitación máster • Baño máster con ducha y jacuzzi • Dos walk-in closets • Sala de televisión • Oficina • Área privada de gimnasio Elite Building, ubicado en Ciudad del Sol, junto a Mall del Sol
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.200.000mediana de comparables $804.275
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.200.000mediana de comparables $804.275
Ver análisis completo- Se pide
- $1.200.000
- A la mediana de comparables
- $804.275
- Diferencia
- $395.725 más49.2% más por m²
Mediana de 95 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.977/m²
De los 95 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.003 y $1.826 por m². Este anuncio pide $1.977, por encima de esa franja.
$391/m²$3.226/m²
- esta · $1.977/m²
- mediana · $1.325/m²
- franja habitual · $1.003–$1.826/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 95 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
En Venta Departamento en Kennedy, Guayas
Menos por m²$789/m²$1.187/m² menos que esta (60.1%)
a 1.99 km
171 m²45
Departamento en Venta en Entreríos Ximo, Guayas
Menos por m²$1.006/m²$971/m² menos que esta (49.1%)
a 0.99 km
174 m²34
Vendo Departamento en Ciudad Colon, 3dorm/2parqueos/semi - Amoblado/130 m², Guayas
Menos por m²$1.267/m²$710/m² menos que esta (35.9%)
a 1.9 km
150 m²3
Venta Penthouse 3 Dorm. Amoblado - Spazio - Puerto Santa Ana, Guayas
Más por m²$3.226/m²$1.249/m² más que esta (63.2%)
a 0.81 km
155 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Elite Building, ubicado en Ciudad del Sol, junto a Mall del Sol, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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