
En Venta Departamento en Planta Baja Urdesa Norte, Guayas
Menos por m²$544/m²$1.969/m² menos que esta (78.3%)
a 1.76 km
Departamento #903, ubicado en el piso 9 del edificio QUO Luxury Apartments, en el sector Ciudad del Sol, una de las zonas residenciales y corporativas de mayor desarrollo de Guayaquil.
La propiedad cuenta con 148,79 m² de área útil, complementados por 75,09 m² de área común, para un área total de 223,88 m².
Dispone de tres habitaciones, cada una con baño completo y walking closet, además de un baño de visitas con armario. Su ubicación en un piso alto ofrece una vista panorámica privilegiada hacia el norte de Guayaquil.
Incluye los parqueos N.° 14 y 15, ubicados en el primer piso.
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Análisis de mercado
Se pide $372.000mediana de comparables $194.867
Ver análisis completoMediana de 79 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.514/m²
De los 79 anuncios comparables, la mitad pide entre $973 y $1.814 por m². Este anuncio pide $2.514, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 79 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$544/m²$1.969/m² menos que esta (78.3%)
a 1.76 km

$941/m²$1.572/m² menos que esta (62.6%)
a 1.05 km

$1.167/m²$1.347/m² menos que esta (53.6%)
a 0.02 km

$1.514/m²$999/m² menos que esta (39.8%)
a 1.98 km

$2.172/m²$341/m² menos que esta (13.6%)
a 1.43 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.