Vendo Mobiliario y Alquilo Local X Viaje Facturando, Guayas
Menos por m²$733/m²$2.517/m² menos que esta (77.4%)
a 1.46 km
30 m²
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 40 m²
Nuevo Samborondon, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$130.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
40 m²superficie
Descripción
Oficinas en venta – Ubicación estratégica y ambiente profesional Haz crecer tu negocio en esta moderna oficina ubicada en el corazón de Nuevo Samborondón, ideal para empresas, profesionales y emprendedores que buscan proyección y comodidad. PLANTA BAJA: 40 mts en $130.000 PISO ALTO 1: 40 mts en $130.000 PISO ALTO 2: 40 mts en $130.000 - Incluye Parqueo -Firma del contrato de reserva 10%, Durante la construcción 20% -Zona de alta plusvalia y seguridad
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $130.000mediana de comparables $83.104
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $130.000mediana de comparables $83.104
Ver análisis completo- Se pide
- $130.000
- A la mediana de comparables
- $83.104
- Diferencia
- $46.896 más56.4% más por m²
Mediana de 16 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$3.250/m²
De los 16 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.849 y $2.671 por m². Este anuncio pide $3.250, por encima de esa franja.
$733/m²$3.698/m²
- esta · $3.250/m²
- mediana · $2.078/m²
- franja habitual · $1.849–$2.671/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 16 de los 17 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Se Vende Local Comercial en Almax Center [km 14.5 Vía a Sambo ], Guayas
Menos por m²$1.897/m²$1.353/m² menos que esta (41.6%)
a 1.57 km
58 m²1
Oficina en Venta Almax Center Samborondon. Guayas
Menos por m²$2.155/m²$1.095/m² menos que esta (33.7%)
a 1.57 km
58 m²1
Almax Oficina en Venta 64 m, Guayas
Menos por m²$2.656/m²$594/m² menos que esta (18.3%)
a 1.8 km
64 m²1
Vendo Local Comercial en Almax 43 m², Guayas
Más por m²$3.698/m²$448/m² más que esta (13.8%)
a 1.57 km
43 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Nuevo Samborondon, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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