Venta Terreno/ejido - Parqueadero en Funcionamiento
Menos por m²$307/m²$300/m² menos que esta (49.4%)
a 1.58 km
748 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 790 m²
José Luis Tamayo, La Floresta, Quito, Pichincha
Precio
$480.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
790 m²superficie
Descripción
Ubicada en un punto estratégico del centro norte de Quito, a cuadra y media de la Av. 12 de Octubre, a la altura de la Universidad Politécnica Salesiana, a 2 cuadras de la Av. 6 de Diciembre, 3 cuadras de Supermaxi 12 de Octubre y a solo 5 cuadras de la Pontificia Universidad Católica del Ecuador y de la Escuela Politécnica Nacional. Excelente conectividad con transporte público y Ecovía, en una zona de alta actividad comercial, académica, médica y residencial. Área de terreno: 690 m² Área de construcción: 790 m² Parámetros urbanísticos: COS Planta Baja: 50% COS Total: 400% Número máximo de pisos: 8 Uso de suelo: Residencial Urbano 2 (R2) Ideal para el desarrollo de: Edificios de departamentos - Consultorios médicos y centros especializados Oficinas corporativas - Departamentos, suites Locales comerciales Excelente oportunidad para inversionistas y constructoras. Su ubicación estratégica, los parámetros urbanísticos y la alta demanda del sector convierten a esta propiedad en una alternativa con gran proyección de rentabilidad y desarrollo inmobiliario. Solicite más información y agende su visita para conocer el potencial de esta propiedad. #LaFloresta #PropiedadComercial #TerrenoEnVenta #QuitoCentroNorte #Inmovez #InversiónInmobiliaria #DesarrolloInmobiliario #ProyectoInmobiliario #AltaPlusvalía #UniversidadCatólica #EscuelaPolitécnicaNacional
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $480.000mediana de comparables $670.797
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $480.000mediana de comparables $670.797
Ver análisis completo- Se pide
- $480.000
- A la mediana de comparables
- $670.797
- Diferencia
- $190.797 menos28.4% menos por m²
Mediana de 74 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$608/m²
De los 74 anuncios comparables, la mitad pide entre $570 y $1.200 por m². Este anuncio pide $608, dentro de esa franja.
$307/m²$2.011/m²
- esta · $608/m²
- mediana · $849/m²
- franja habitual · $570–$1.200/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 74 de los 75 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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a 1.51 km
767 m²
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750 m²
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Más por m²$2.011/m²$1.404/m² más que esta (231.1%)
a 1.33 km
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