Venta Oficina Sin Parqueadero en El Sector de La Riofrío y 10 de Agosto
Menos por m²$455/m²$495/m² menos que esta (52.2%)
a 1.57 km
55 m²1
1 / 9
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 60 m²
Avda. 10 de Agosto y Cuero y Caicedo. Edificio Vivanco, Centro Norte, Quito, Pichincha
Precio
$57.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
60 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
En la Avda 10 de Agosto y Cuerdo y Caicedo, vendo oficina amoblada de 48.46 m2, más un parqueadero. Se encuentra en el tercer piso del Edificio Vivanco, ubicado estratégicamente frente a la parada del Trolebus, Cuerdo y Caicedo, sentido Sur- Norte a 50 metros del Banco del Pichincha y a una cuadra de la ESTACION LA PRADERA del metro. El edificio cuenta con ascensor, cámaras de video vigilancia y control de accesos. Cabe aclarar que mediante ordenanza municipal, los edificios ubicados en la Avda 10 de Agosto, están autorizados a ser remodelados para que sirvan como vivienda, por consiguiente la oficina se la puede convertir en una suite.
Locales comerciales en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $57.000mediana de comparables $62.963
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $57.000mediana de comparables $62.963
Ver análisis completo- Se pide
- $57.000
- A la mediana de comparables
- $62.963
- Diferencia
- $5.963 menos9.5% menos por m²
Mediana de 167 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$950/m²
De los 167 anuncios comparables, la mitad pide entre $788 y $1.339 por m². Este anuncio pide $950, dentro de esa franja.
$455/m²$2.455/m²
- esta · $950/m²
- mediana · $1.049/m²
- franja habitual · $788–$1.339/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 167 de los 168 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Vendo Oficina 50 m² La Carolina El Jardin
Más por m²$960/m²$10/m² más que esta (1%)
a 1.61 km
52 m²1
Venta Oficina Sector La Carolina - Edificio Gaia
Más por m²$1.271/m²$321/m² más que esta (33.8%)
a 1.71 km
70 m²11
Venta de Consultorio de 52 m² Sector La Mariscal, Edif. Clínica Pichincha
Más por m²$1.731/m²$781/m² más que esta (82.2%)
a 1.15 km
52 m²1
Venta de Local Edificio Amazonas Park Centro Norte Quito
Más por m²$2.455/m²$1.505/m² más que esta (158.4%)
a 1.75 km
55 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Avda. 10 de Agosto y Cuero y Caicedo. Edificio Vivanco, Centro Norte, Quito, Pichincha
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