Local comercial en venta en Quito · 87 m²

PRECIO DE OPORTUNIDAD: US$ 54.000 NEGOCIABLES
¡ INVIERTE PARA CRECER ! UBICACIÓN ESTRATÉGICA en pleno casco comercial. Sector Centro-norte. La Mariscal. Av. 10 de Agosto

EXCELENTE UBICACIÓN:
Cerca y a pie: Bancos, almacenes, ferreterías y empresas. Junto a Quito Motors, cerca de la Av. Orellana y a una cuadra del Trolebús. Alta afluencia peatonal y vehicular.

CARACTERÍSTICAS:

• Segundo piso, condominio con 2 oficinas por planta.
• 3 ambientes con paneles divisorios y amplia área central.
• 1 baño y ventanales con vista panorámica.
• Excelente iluminación natural.
• Pisos, cielo raso e instalaciones eléctricas y sanitarias en buen estado, sin humedad.
• Se entrega íntegramente pintada.
• Puerta de madera y contrarreja de seguridad.
• Ingreso con sistema de alarma y acceso las 24 horas.
• Alícuota: US$ 30 mensuales, incluye mantenimiento semanal de escaleras.

INVERSIÓN Y RENTABILIDAD:
Canon de alquiler : US$ 300 mensuales, equivalente a US$ 3.600 anuales y una rentabilidad bruta referencial del 6,67%.

DATOS IMPORTANTES

• Ubicada en un sector con proyectos de renovación urbana municipal previstos para el próximo año, lo que podría favorecer la plusvalía y valorización de los inmuebles de la zona.

IDEAL PARA :
Estudios jurídicos, consultorios, arquitectos, ingenieros, call center, oficinas administrativas y empresas de servicios.

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