Venta Oficina Sin Parqueadero en El Sector de La Riofrío y 10 de Agosto
Menos por m²$455/m²$325/m² menos que esta (41.7%)
a 0 km
55 m²1
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 59 m²
Francisco Robles & Av. Amazonas, Centro Norte, Quito, Pichincha
Precio
$46.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
59 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Oficina comercial en venta ubicada en el sector de Centro Norte, un área estratégica y de alta plusvalía. La propiedad cuenta con 45 m2 de superficie construida y 59 m2 de terreno, distribuidos en un ambiente de trabajo funcional con 1 baño privado, cortinas instaladas y excelente vista a la ciudad. El espacio se encuentra en un edificio de 10 pisos que dispone de 2 ascensores, recepción, parqueadero para visitas y un parqueadero privado. La seguridad está garantizada mediante control de accesos, guardianía privada, caseta de guardia, video vigilancia y sistema de alarma. Su ubicación sobre una avenida de acceso asfaltada facilita la conectividad, con cercanía inmediata a centros comerciales, escuelas y servicios básicos. Informes Carolina Herrera Ver datos
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $46.000mediana de comparables $75.000
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $46.000mediana de comparables $75.000
Ver análisis completo- Se pide
- $46.000
- A la mediana de comparables
- $75.000
- Diferencia
- $29.000 menos38.7% menos por m²
Mediana de 494 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$780/m²
De los 494 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.000 y $1.643 por m². Este anuncio pide $780, por debajo de esa franja.
$455/m²$3.287/m²
- esta · $780/m²
- mediana · $1.271/m²
- franja habitual · $1.000–$1.643/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 494 de los 495 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Oficina | Venta | Amoblada | 4 Ambientes | Edificio Multicentro | Norte de Quito
Más por m²$1.000/m²$220/m² más que esta (28.3%)
a 0.86 km
58 m²1
Venta Súper Oficina 60 m² - Megamaxi
Más por m²$1.367/m²$587/m² más que esta (75.3%)
a 1.54 km
60 m²
12 de Octubre Oficinas de Venta 65 m²
Más por m²$1.769/m²$990/m² más que esta (126.9%)
a 1.75 km
65 m²1
Venta de Local Comercial por Estrenar 61 m² – Calle Gonnessiat, Sector González Suárez
Más por m²$3.287/m²$2.507/m² más que esta (321.6%)
a 1.2 km
61 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Francisco Robles & Av. Amazonas, Centro Norte, Quito, Pichincha
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