Casa en Norte de Quito
Menos por m²$143/m²$237/m² menos que esta (62.4%)
a 1.73 km
490 m²21
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Quito · 519 m²
Sabanilla & Av. Real Audiencia, Ponceano, Quito, Pichincha
Precio
$197.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
519 m²
Superficie
14
Baños
Descripción
¿BUSCAS UNA PROPIEDAD AMPLIA PARA INSTALAR O EXPANDIR TU NEGOCIO EN EL NORTE DE QUITO? En el sector Sabanilla y Real Audiencia encuentras esta propiedad de 519 m² de terreno y 360 m² de construcción, con una distribución versátil para desarrollar una guardería, centro educativo, centro médico, restaurante, oficinas, academia o proyecto institucional. 7 salones amplios e iluminados Sala audiovisual Cocina y comedor espaciosos Área de enfermería Espacio para biblioteca Salón comunal 14 baños en total Patio y terraza Acceso a la segunda planta mediante rampa Su infraestructura instalada permite adaptar distintos modelos de negocio y reducir el ,tiempo necesario para comenzar operaciones. Propuestas solamente con pago de contado, en catastro solo consta la PB. Si cuentas con el presupuesto de inversión y buscas una propiedad comercial con amplitud y múltiples ambientes, solicita la información completa y agenda una cita. *Los usos propuestos están sujetos a la verificación del uso de suelo, permisos y normativa aplicable.
Casas en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $197.000mediana de comparables $331.781
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $197.000mediana de comparables $331.781
Ver análisis completo- Se pide
- $197.000
- A la mediana de comparables
- $331.781
- Diferencia
- $134.781 menos40.6% menos por m²
Mediana de 97 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$380/m²
De los 97 anuncios comparables, la mitad pide entre $512 y $725 por m². Este anuncio pide $380, por debajo de esa franja.
$143/m²$952/m²
- esta · $380/m²
- mediana · $639/m²
- franja habitual · $512–$725/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 97 de los 98 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Casa Rentera en Venta Sector El Condado
Más por m²$434/m²$54/m² más que esta (14.3%)
a 1.86 km
687 m²99
Venta Casa Rentera en La Rumiñahi, 4 Dptos y 3 Suites. $250.000
Más por m²$521/m²$141/m² más que esta (37.2%)
a 0.49 km
480 m²1310
Venta Casa Comercial 685 m² Ponceano
Más por m²$660/m²$280/m² más que esta (73.9%)
a 1.78 km
450 m²8
En Venta Casa Comercial
Más por m²$952/m²$573/m² más que esta (150.9%)
a 1.1 km
336 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Sabanilla & Av. Real Audiencia, Ponceano, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Casas de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
