Propiedad de Uso Mixto en Venta | 2 Viviendas U Oficinas | 500 m² | Mapasingue Oeste (Wy), Guayas
Menos por m²$396/m²$1.788/m² menos que esta (81.9%)
a 1.31 km
500 m²33
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 82 m²
Olivos Town Center, Los Ceibos, Guayaquil, Guayas
Precio
$179.060
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
82 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Venta Oficina Con vista a la ciudad 82.03 m2 Piso medio/bajo 1 Baño 1 Parqueo Sótano Valor de Venta : $179.060,00 Valor de alícuotas : $ 176.37 Somos Pórtika te brindamos los 360 ° del ecosistema inmobiliario, estamos ubicados en el Edifico Santana Lofts Local #8 (alado de Listo) Puerto Santa Ana - Gye El proyecto está ubicado en la mejor zona de los Ceibos, la Av. Principal - Leopoldo Carrera. Cuenta con 4 pisos de oficinas, unidades desde 40 m2 en adelante. Asensor, generador 220, cada area es independiente en su ingreso, lobby , cafetería, sala de conferencias, baños para visitas
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $179.060mediana de comparables $188.880
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $179.060mediana de comparables $188.880
Ver análisis completo- Se pide
- $179.060
- A la mediana de comparables
- $188.880
- Diferencia
- $9.820 menos5.2% menos por m²
Mediana de 26 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.184/m²
De los 26 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.991 y $2.761 por m². Este anuncio pide $2.184, dentro de esa franja.
$396/m²$7.633/m²
- esta · $2.184/m²
- mediana · $2.303/m²
- franja habitual · $1.991–$2.761/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 26 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Ceibos Av Principal Oficina de Estreno, Guayas
Menos por m²$1.988/m²$196/m² menos que esta (9%)
a 0.38 km
64 m²1
Venta Oficina Olivos Towers, Guayas
Más por m²$2.237/m²$53/m² más que esta (2.4%)
a 0.4 km
38 m²1
Oficina Corporativa en Venta - La Vista San Eduardo, Guayas
Más por m²$2.764/m²$580/m² más que esta (26.6%)
a 1.43 km
106 m²2
Ceibos Km 6.5 Acqua Shops Estrena Locales E Islas (Quioscos) Agosto 2027, Guayas
Más por m²$7.633/m²$5.450/m² más que esta (249.6%)
a 1.41 km
15 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Olivos Town Center, Los Ceibos, Guayaquil, Guayas
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