Casa en Ponceano Alto Dentro de Conjunto y Recién Remodelada
Menos por m²$408/m²$356/m² menos que esta (46.6%)
a 1.83 km
392 m²33
1 / 5
CasaEn venta
Casa de venta en Quito · 4 dormitorios · 360 m²
Valladolid & Galavis, La Floresta, Quito, Pichincha
Precio
$275.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
360 m²
Superficie
4
Habitaciones
3
Baños
Descripción
OPORTUNIDAD COMERCIAL Y DE DESARROLLO EN LA FLORESTA Valladolid – La Floresta, Quito Ubicada a pocos pasos del cine ochoymedio en uno de los sectores con mayor dinamismo comercial, gastronómico y cultural de Quito. Actualmente acondicionada para oficinas, la propiedad ofrece múltiples alternativas de aprovechamiento mediante remodelación, reposicionamiento comercial o desarrollo inmobiliario. Características principales Terreno: 360 m² Construcción: 215 m² aproximadamente Frente: 22,46 m Ideal para: Oficinas corporativas Consultorios y servicios profesionales Coworking Cafetería boutique Restaurante Galería o centro cultural Centro de capacitación Proyecto residencial boutique Potencial urbanístico COS PB: 50% COS Total: 200% Altura máxima: 16 metros Hasta 4 pisos Esta propiedad representa una excelente oportunidad para inversionistas, empresarios y desarrolladores. Inversión: USD 275.000 Escríbeme hoy mismo para conocer esta gran oportunidad de inversión.
Casas en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $275.000mediana de comparables $269.651
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $275.000mediana de comparables $269.651
Ver análisis completo- Se pide
- $275.000
- A la mediana de comparables
- $269.651
- Diferencia
- $5.349 más2% más por m²
Mediana de 75 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$764/m²
De los 75 anuncios comparables, la mitad pide entre $581 y $986 por m². Este anuncio pide $764, dentro de esa franja.
$408/m²$1.978/m²
- esta · $764/m²
- mediana · $749/m²
- franja habitual · $581–$986/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 75 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Casa en Venta Frente Al Colegio La Dolorosa
Menos por m²$622/m²$142/m² menos que esta (18.6%)
a 1.76 km
320 m²43
Venta. Casa Dentro de Conjunto en La Pradera, Centro Norte de Quito
Más por m²$814/m²$51/m² más que esta (6.6%)
a 1.72 km
221 m²54
Casa Comercial de Venta en La Calle Whymper
Más por m²$1.020/m²$257/m² más que esta (33.6%)
a 1.42 km
245 m²45
Vendo Casa Independiente Remodelada en La Gonzales Suarez, Quito - Ecuador
Más por m²$1.978/m²$1.214/m² más que esta (158.9%)
a 2 km
450 m²35
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Valladolid & Galavis, La Floresta, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Casas de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
