Local Comercial en Venta Sector La Pradera 260 m² Totales
Menos por m²$769/m²$244/m² menos que esta (24.1%)
a 0.34 km
260 m²2
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 300 m²
La Pradera, Centro Norte, Quito, Pichincha
Precio
$304.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
300 m²
Superficie
3
Baños
Descripción
Lujosa oficina en la Pradera, Centro Norte. La oficina ocupa un piso entero cuenta con 234 metros de construcción, aparte son parqueos y bodega. La oficina amplia y bastante iluminada con luz natural tiene 6 divisiones que pueden ser muy útiles para cualquier giro de negocio, se aceptan modificaciones de necesitar. Edificio cuenta con generador eléctrico al 100% para oficinas y ascensor Tiene 3 baños 1 Balcón grande que tiene vista hacia la Carolina 1 Area exclusiva para cafetería 4 parqueaderos en el subterráneo 1 Bodega Edificio cuenta con 1 Ascensor, guardeania 24 horas, Salón Comunal y parqueaderos de visitas. Zona privilegiada, rodeada de oficinas y restaurantes, de fácil acceso a transporte, zona tranquila y segura.
Locales comerciales en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $304.000mediana de comparables $333.177
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $304.000mediana de comparables $333.177
Ver análisis completo- Se pide
- $304.000
- A la mediana de comparables
- $333.177
- Diferencia
- $29.177 menos8.8% menos por m²
Mediana de 8 anuncios activos del mismo tipo y operación en La Pradera. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$1.013/m²
De los 8 anuncios comparables, la mitad pide entre $896 y $1.653 por m². Este anuncio pide $1.013, dentro de esa franja.
$769/m²$2.514/m²
- esta · $1.013/m²
- mediana · $1.111/m²
- franja habitual · $896–$1.653/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 8 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Local - Oficina de Venta Sector La Pradera
Menos por m²$902/m²$112/m² menos que esta (11%)
a 0.42 km
244 m²2
Oportunidad Excelente Oficina 125 m² en La Pradera
Más por m²$1.280/m²$267/m² más que esta (26.3%)
a 0.49 km
125 m²2
C/ La Pradera, Oficina de 55 m² en Venta, Av de La República
Más por m²$1.648/m²$635/m² más que esta (62.6%)
a 0.08 km
54 m²21
Oficina Comercial de 280 m² en Venta en La Carolina
Más por m²$2.514/m²$1.501/m² más que esta (148.1%)
a 0.19 km
280 m²3
Comparables activos del mismo tipo y operación en La Pradera; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
La Pradera, Centro Norte, Quito, Pichincha
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