Duplex - Edificio Comercial en La Carolina
Menos por m²$592/m²$241/m² menos que esta (28.9%)
a 1.32 km
498 m²
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 430 m²
Mariano Aguilar y Diego de Almagro, La Pradera, Quito, Pichincha
Precio
$358.500
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
430 m²
Superficie
3
Baños
Descripción
¡Oficina premium de 242 m² en venta – Piso completo con alta seguridad y ubicación estratégica! Se vende una amplia oficina de 242 m², ocupando todo el piso, ideal para empresas, consultoras, estudios profesionales o corporativos que buscan comodidad, seguridad y accesibilidad. Características principales: Piso completo de oficinas con distribución amplia y funcional. Ascensor con acceso directo a la oficina. Puerta de escalera de emergencia con control biométrico. 3 medios baños. Área de cafetería totalmente integrada. Espacios privados cerrados, perfectos para oficinas gerenciales, salas de reuniones o coworking interno. 2 bodegas en subsuelo. 12 parqueaderos privados, ubicados en el mismo subsuelo. Amenidades del edificio: Área social con BBQ. Gimnasio equipado. Seguridad y control de accesos. Ubicación estratégica: En zona de alta conectividad y movilidad, con acceso inmediato a: Estaciones de transporte público (Metro y buses). Centros comerciales, plazas gastronómicas y servicios. Sector financiero, corporativo y entidades gubernamentales. Una propiedad ideal para empresas que buscan prestigio, seguridad y confort en un solo lugar.
Locales comerciales en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $358.500mediana de comparables $537.500
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $358.500mediana de comparables $537.500
Ver análisis completo- Se pide
- $358.500
- A la mediana de comparables
- $537.500
- Diferencia
- $179.000 menos33.3% menos por m²
Mediana de 475 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$834/m²
De los 475 anuncios comparables, la mitad pide entre $972 y $1.599 por m². Este anuncio pide $834, por debajo de esa franja.
$592/m²$1.757/m²
- esta · $834/m²
- mediana · $1.250/m²
- franja habitual · $972–$1.599/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 475 de los 476 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Quito, La Pradera, Oficinas, Venta, Zona Comercial y Financiera
Más por m²$924/m²$91/m² más que esta (10.9%)
a 0.07 km
496 m²2
Oficina Corporativa en Venta – 365 m² | República del Salvador | Ideal Para Inversión o Empresa
Más por m²$1.075/m²$241/m² más que esta (28.9%)
a 1.89 km
442 m²6
La Carolina - Av República del Salvador, Excelente Oficina de 413 m² en Venta
Más por m²$1.501/m²$667/m² más que esta (80.1%)
a 1.63 km
413 m²4
Local Comercial de Venta Sector La Paz
Más por m²$1.757/m²$923/m² más que esta (110.7%)
a 0.62 km
444 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Mariano Aguilar y Diego de Almagro, La Pradera, Quito, Pichincha
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