Vendo Oficina en Bauhaus francisco Orellana, Frente a Dicentro, Guayas
Menos por m²$796/m²$2.002/m² menos que esta (71.6%)
a 0.72 km
98 m²1
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 109 m²
Torre Solaris al 100, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$305.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
109 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
CONSULTORIO EN VENTA – TORRE MÉDICA SOLARIS | SECTOR MALL DEL SOL Excelente oportunidad de inversión en uno de los corredores médicos y corporativos más importantes de Guayaquil. Consultorio ubicado en Torre Médica Solaris, estratégicamente situado sobre Av. Joaquín Orrantia, junto a Mall del Sol, Omni Hospital, aeropuerto y zona hotelera corporativa. Características: * Área útil: 109,46 m² * Área total en propiedad horizontal: 235,34 m² * 2 parqueos incluidos * Baño privado * Quinta planta alta * Excelente distribución * Ideal para especialidades médicas, odontología, centro de diagnóstico o consultoría profesional * Edificio con seguridad permanente y control de acceso * Ascensores * Infraestructura médica consolidada El inmueble se encuentra dentro de un entorno médico premium con alta exposición comercial y fuerte demanda profesional, convirtiéndose en un activo atractivo tanto para uso propio como para inversión patrimonial.
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $305.000mediana de comparables $218.000
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $305.000mediana de comparables $218.000
Ver análisis completo- Se pide
- $305.000
- A la mediana de comparables
- $218.000
- Diferencia
- $87.000 más39.9% más por m²
Mediana de 192 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.798/m²
De los 192 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.486 y $2.582 por m². Este anuncio pide $2.798, por encima de esa franja.
$796/m²$4.054/m²
- esta · $2.798/m²
- mediana · $2.000/m²
- franja habitual · $1.486–$2.582/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 192 de los 193 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta de Oficina Sector Kennedy Norte Sobre Av Miguel H Alcivar, Guayas
Menos por m²$1.121/m²$1.677/m² menos que esta (59.9%)
a 0.75 km
107 m²2
Alquiler Oficina Amoblada Parque Empresarial Colon - Ciudad Colon 80 m² o Venta, Guayas
Menos por m²$1.923/m²$875/m² menos que esta (31.3%)
a 1.72 km
104 m²1
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Menos por m²$2.708/m²$90/m² menos que esta (3.2%)
a 0.09 km
96 m²41
Venta Oficina - Zona Aeropuerto Jose Joaquín de Olmedo, Guayas
Más por m²$4.054/m²$1.256/m² más que esta (44.9%)
a 1.48 km
111 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Torre Solaris al 100, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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