Oficina de Venta en El Edificio Atlantis, Kennedy Norte, 53,48 m². Guayas
Menos por m²$1.321/m²$979/m² menos que esta (42.6%)
a 0.72 km
53 m²31
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 50 m²
Joaquín José Orrantia González, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$115.000
Precio negociable
Alquiler $700/mes
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
50 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Oficina muy bien ubicada con lista vista y parqueo 50m2 1 división 1 parqueo Tiene forma de L que impide que el área gerencial esté visible desde el ingreso principal. Precio se Venta USD700 más IVA más alicuota $115 Precio de venta USD115.000 negociables Más propiedades en www.plusvalia.com/web/subien
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $115.000mediana de comparables $100.667
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $115.000mediana de comparables $100.667
Ver análisis completo- Se pide
- $115.000
- A la mediana de comparables
- $100.667
- Diferencia
- $14.334 más14.2% más por m²
Mediana de 209 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.300/m²
De los 209 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.552 y $2.654 por m². Este anuncio pide $2.300, dentro de esa franja.
$1.321/m²$3.039/m²
- esta · $2.300/m²
- mediana · $2.013/m²
- franja habitual · $1.552–$2.654/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 209 de los 210 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Oficinas - Condominio San Jose - Cerca de Centro Comercial San Marino, Guayas
Menos por m²$1.918/m²$382/m² menos que esta (16.6%)
a 1.34 km
49 m²2
Venta Oficina - Edificio Blue Towers - Kennedy Norte, Guayas
Más por m²$2.449/m²$149/m² más que esta (6.5%)
a 1.31 km
49 m²2
Oficina en Platinum 1 en Ciudad Millenium en La Aurora, Guayas
Más por m²$2.891/m²$591/m² más que esta (25.7%)
a 1.13 km
46 m²1
Venta Exclusiva Oficina de Estreno - Torre Milenium - Parqueo y Seguridad 24/7 (Wt), Guayas
Más por m²$3.039/m²$739/m² más que esta (32.1%)
a 1.09 km
51 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Joaquín José Orrantia González, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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