Oficina de Venta en El Edificio Atlantis, Kennedy Norte, 53,48 m². Guayas
Menos por m²$1.321/m²$263/m² menos que esta (16.6%)
a 0.76 km
53 m²31
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 60 m²
v. Joaquín J. Orrantia Gonzalez y 1 Pasaje 1A NE, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$95.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
60 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Una excelente oportunidad para establecer su empresa o invertir en una oficina funcional, lista para operar y con hermosa vista, ubicada en Trade Building, en la zona norte de Guayaquil . Area 47,50 m² Su distribución permite trabajar cómodamente y recibir clientes en ambientes independientes: - Despacho principal - 2 oficinas auxiliares - Área de recepción - Baño - Piso de porcelanato - Aire acondicionado central - Sin parqueo - Expensas: USD 100,23 mensuales Precio de venta: USD 95.000 Una oficina que permite ahorrar tiempo y costos de adecuación, con espacios ya definidos y una presentación profesional desde el primer día. Ideal para profesionales, empresas o inversionistas que buscan ubicación, funcionalidad y una propiedad lista para usar. Para agendar su visita, contáctenos PC BIENES RAICES
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $95.000mediana de comparables $120.000
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $95.000mediana de comparables $120.000
Ver análisis completo- Se pide
- $95.000
- A la mediana de comparables
- $120.000
- Diferencia
- $25.000 menos20.8% menos por m²
Mediana de 179 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.583/m²
De los 179 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.544 y $2.595 por m². Este anuncio pide $1.583, dentro de esa franja.
$1.321/m²$3.065/m²
- esta · $1.583/m²
- mediana · $2.000/m²
- franja habitual · $1.544–$2.595/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 179 de los 180 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Vendo Oficina en Kennedy, norte, Plaza Center, Seguridad 247, Guayas
Más por m²$1.716/m²$133/m² más que esta (8.4%)
a 1.18 km
67 m²1
Oficina en Venta en Executive Center / Nobis Frente Al Mall del Sol, Guayas
Más por m²$2.054/m²$470/m² más que esta (29.7%)
a 0.24 km
56 m²2
Oficina en Venta en Edificio Agora, Norte de Guayaquil, Guayas
Más por m²$2.581/m²$997/m² más que esta (63%)
a 0.07 km
62 m²
Oficina en Venta en Edificio, Cerca del Aeropuerto de Guayaquil, Guayas
Más por m²$3.065/m²$1.481/m² más que esta (93.5%)
a 1.51 km
62 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
v. Joaquín J. Orrantia Gonzalez y 1 Pasaje 1A NE, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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