Oficina en Venta, Condominio San José, Kennedy. Guayas
Menos por m²$1.702/m²$748/m² menos que esta (30.5%)
a 1.38 km
47 m²1
1 / 8
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 40 m²
Joaquin Orrantia, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$98.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
40 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
En venta (Sector CC Mall del Sol) en el nuevo centro, ciudad del Sol es un sector con alta demanda ejecutiva, donde se realizan buenas oficinas y va en aumento Trade Building un ediciio imponente, grande a pocos pasas del Centro comercial Y sector hotelero. Adicional el Aeropuerto Olmedo queda solo al frente. Oficina Edif. Trade Building Piso intermedio Oficina área útil 39,40m2 Sin Parqueo La oficina cuentan con divisiones. Medio baño Valor de venta $98.000 negociables INFORMES; CBR. Mariuxi Rugel
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $98.000mediana de comparables $80.533
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $98.000mediana de comparables $80.533
Ver análisis completo- Se pide
- $98.000
- A la mediana de comparables
- $80.533
- Diferencia
- $17.467 más21.7% más por m²
Mediana de 209 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.450/m²
De los 209 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.552 y $2.654 por m². Este anuncio pide $2.450, dentro de esa franja.
$1.552/m²$6.314/m²
- esta · $2.450/m²
- mediana · $2.013/m²
- franja habitual · $1.552–$2.654/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 209 de los 210 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Sector Mall del Sol. Edificio de Lujo Corporativo Vendo Oficina de 41 m² Amoblada, Guayas
Menos por m²$2.227/m²$223/m² menos que esta (9.1%)
a 0.24 km
41 m²1
Oficina en Platinum 1 en Ciudad Millenium en La Aurora, Guayas
Más por m²$2.891/m²$441/m² más que esta (18%)
a 1.15 km
46 m²1
Oficina de Estreno en Venta/ Alquiler, Torre Millenium - Av Francisco de Orellana. Guayas
Más por m²$3.590/m²$1.140/m² más que esta (46.5%)
a 1.16 km
39 m²11
Venta Consultorio de Estreno, Edificio Agora, Guayas
Más por m²$6.314/m²$3.864/m² más que esta (157.7%)
a 0.05 km
43 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Joaquin Orrantia, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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