Vendo Consultorio en Edificio Medical Plaza. Kennedy Norte. Oportunidad, Guayas
Menos por m²$1.667/m²$1.654/m² menos que esta (49.8%)
a 1.19 km
48 m²1
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 43 m²
Edificio Solaris, Av. Joaquin Jose Orrantia, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$142.777
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
43 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Se venden Consultorios en la Torre Médica Solaris ubicado en una zona privilegiada de mayor desarrollo comercial de la ciudad de Guayaquil, localizado en la Av. Joaquín Orrantia frente al Hotel Sonesta y al C.C. Mall del Sol Shopping. Excelente opción para un consultorio de primera calidad, edificio corporativo, zona preferencial y muy cerca del Omni Hospital. Consultorios incluyen 1 parqueo y 1 medio baño. Consultorio #1: 43,45 m2 Precio: $142.777 Consultorio #2: 67,74 m2 Precio: $221.100 El edificio cuenta con una edificación sismo resistente, seguridad 24/7, cámaras de vigilancia con circuito cerrado, lobby doble altura, ascensores, salón de eventos, auditorio para 100 personas, salas de juntas, cafetería y terraza arborizada. Facilidades de parqueo, alojamiento y shopping.
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $142.777mediana de comparables $86.000
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $142.777mediana de comparables $86.000
Ver análisis completo- Se pide
- $142.777
- A la mediana de comparables
- $86.000
- Diferencia
- $56.777 más66% más por m²
Mediana de 193 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$3.320/m²
De los 193 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.550 y $2.586 por m². Este anuncio pide $3.320, por encima de esa franja.
$1.550/m²$6.314/m²
- esta · $3.320/m²
- mediana · $2.000/m²
- franja habitual · $1.550–$2.586/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 193 de los 194 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Local Comercial Edificio Trade Building, Guayas
Menos por m²$2.143/m²$1.178/m² menos que esta (35.5%)
a 0.14 km
42 m²1
Venta Oficina - Trade Building - Zona Mall del Sol, Guayas
Menos por m²$2.500/m²$820/m² menos que esta (24.7%)
a 0.11 km
48 m²1
Oficinas en Venta en Guayaquil Agora 21 - A. Salazar, Guayas
Más por m²$3.424/m²$104/m² más que esta (3.1%)
a 0.07 km
43 m²1
Venta Consultorio de Estreno, Edificio Agora, Guayas
Más por m²$6.314/m²$2.994/m² más que esta (90.2%)
a 0.07 km
43 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Edificio Solaris, Av. Joaquin Jose Orrantia, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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