En Venta Oficina/consultorio de 70 m² El Mejor Sector Kennedy Area de Medicos., Guayas
Menos por m²$1.186/m²$337/m² menos que esta (22.2%)
a 1.32 km
70 m²22
1 / 9
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 65 m²
Av. Joaquín J. Orrantia Gonzalez y 1 Pasaje 1A NE, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$99.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
65 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Excelente oportunidad para profesionales, ejecutivos o empresas que buscan establecerse en una ubicación estratégica de Guayaquil, dentro del reconocido Edificio Trade Building, con una hermosa vista y un espacio funcional que puede adaptarse a diferentes actividades. Superficie: 39,80 m² Características: - Ambiente abierto y versátil - Baño privado - Piso de porcelanato - Sistema central de aire acondicionado - Sin amueblar - 1 parqueo Precio de venta: USD 99.000 Expensas mensuales: USD 83,84 Su distribución abierta representa una importante ventaja: permite al comprador diseñar y adecuar la oficina según sus necesidades, creando áreas de trabajo, despacho ejecutivo, recepción o estaciones operativas. Una propiedad ideal tanto para uso propio como para inversión, combinando ubicación, funcionalidad, vista y facilidad de adaptación. Para agendar su visita contáctenos PC BIENES RAICES
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $99.000mediana de comparables $130.000
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $99.000mediana de comparables $130.000
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- $99.000
- A la mediana de comparables
- $130.000
- Diferencia
- $31.000 menos23.8% menos por m²
Mediana de 179 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.523/m²
De los 179 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.551 y $2.595 por m². Este anuncio pide $1.523, por debajo de esa franja.
$1.186/m²$3.971/m²
- esta · $1.523/m²
- mediana · $2.000/m²
- franja habitual · $1.551–$2.595/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 179 de los 180 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Oficina en Alquiler o Venta Parque Empresarial Colón 69 m², Guayas
Más por m²$1.870/m²$346/m² más que esta (22.7%)
a 1.96 km
69 m²1
Ed. 100 Business, Frente Al Mall del Sol, Vendo 2 Oficinas, Guayas
Más por m²$2.123/m²$600/m² más que esta (39.4%)
a 0.25 km
65 m²11
Oficina en Venta en Edificio Agora, Norte de Guayaquil, Guayas
Más por m²$2.581/m²$1.058/m² más que esta (69.4%)
a 0.07 km
62 m²
Venta Local Comercial | Policentro | Planta Baja | Alto Tráfico Peatonal | 1 Parqueo (Wl), Guayas
Más por m²$3.971/m²$2.448/m² más que esta (160.7%)
a 1.95 km
68 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Av. Joaquín J. Orrantia Gonzalez y 1 Pasaje 1A NE, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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