En Venta Oficina/consultorio de 70 m² El Mejor Sector Kennedy Area de Medicos., Guayas
Menos por m²$1.186/m²$1.798/m² menos que esta (60.3%)
a 1.29 km
70 m²22
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 63 m²
Joaquín José Orrantia González, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$188.000
Precio negociable
Alquiler $1.300/mes
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
63 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
al mall del sol . En la planta baja del edificio Elite Building con otros locales comerciales alrededor . Edificio de oficinas frente al edificio de departamentos y junto al mall del sol. Tiene una oficina interna un medio baño . 63 metros más parqueo más bodega . Con seguridad 24 horas .
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $188.000mediana de comparables $126.517
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $188.000mediana de comparables $126.517
Ver análisis completo- Se pide
- $188.000
- A la mediana de comparables
- $126.517
- Diferencia
- $61.483 más48.6% más por m²
Mediana de 196 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.984/m²
De los 196 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.535 y $2.656 por m². Este anuncio pide $2.984, por encima de esa franja.
$1.186/m²$3.971/m²
- esta · $2.984/m²
- mediana · $2.008/m²
- franja habitual · $1.535–$2.656/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 196 de los 197 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Vendo o Oficina en Plaza Center. Linda Vista Panoramica. 58,02 m², Guayas
Menos por m²$1.690/m²$1.294/m² menos que esta (43.4%)
a 1.15 km
58 m²1
En Venta Oficina/consultorio con 2 Parqueos, Kennedy Norte, Guayas
Menos por m²$2.016/m²$968/m² menos que esta (32.4%)
a 1.82 km
61 m²4
Oficina en Venta en Edificio Agora, Norte de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$2.581/m²$403/m² menos que esta (13.5%)
a 0.03 km
62 m²
Venta Local Comercial | Policentro | Planta Baja | Alto Tráfico Peatonal | 1 Parqueo (Wl), Guayas
Más por m²$3.971/m²$986/m² más que esta (33.1%)
a 1.92 km
68 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Joaquín José Orrantia González, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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