Vendo Rentera, 1 Local Amplio L, 4 Departamentos Ubicado en Calle Brasil 3313 Alfredo Valenzuela, Guayas
Menos por m²$382/m²$768/m² menos que esta (66.8%)
a 0.77 km
380 m²108
1 / 7
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 400 m²
Portete de Tarqui, Sur de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$460.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
400 m²
Superficie
2
Baños
Descripción
En Máster Inmobiliario tenemos un edificio comercial, que ya esta generando ingreso mensual, ubicado en avenida principal, calle Portete, cerca del centro de la ciudad * 400 m² de terreno * 800 m² de construcción * Planta baja: arrendado con contrato a largo plazo por $2.800 + IVA * Planta alta: 1 privado, 1 medio baño, ingreso independiente, amplitud e iluminación * Zona transitada VENTA: $485,000 Un espacio versátil en avenida principal, listo para adaptarse a su negocio. Coordinemos una visita ahora!
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $460.000mediana de comparables $320.780
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $460.000mediana de comparables $320.780
Ver análisis completo- Se pide
- $460.000
- A la mediana de comparables
- $320.780
- Diferencia
- $139.220 más43.4% más por m²
Mediana de 12 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$1.150/m²
De los 12 anuncios comparables, la mitad pide entre $495 y $1.104 por m². Este anuncio pide $1.150, por encima de esa franja.
$382/m²$2.021/m²
- esta · $1.150/m²
- mediana · $802/m²
- franja habitual · $495–$1.104/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 12 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
En Venta Local Comercial y Departamento Guayaquil - C. García, Guayas
Menos por m²$513/m²$637/m² menos que esta (55.4%)
a 0.95 km
351 m²4
Venta de Local Comercial Esquinero Centro Sur, Guayas
Menos por m²$822/m²$328/m² menos que esta (28.5%)
a 1.32 km
73 m²1
Propiedad Esquinera Comercial con 3 Locales y 2 Departamentos – Ayacucho y La Décima A. Marín, Guayas
Menos por m²$1.090/m²$60/m² menos que esta (5.2%)
a 1.11 km
256 m²7
Venta Oficina en Edificio River Plaza Av León Febres Cordero, 47 m² m. G. Guayas
Más por m²$2.021/m²$871/m² más que esta (75.8%)
a 1.73 km
47 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Portete de Tarqui, Sur de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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