Venta Local Comercial en Plaza Nexo Vía Daule, 45 m², J. C. Guayas
Menos por m²$1.400/m²$2.463/m² menos que esta (63.8%)
a 0 km
45 m²1
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 39 m²
Edificio Millenium, Av. Fco de Orellana, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$150.670
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
39 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Oficina nueva de estreno con parqueo | Edificio corporativo moderno sobre la Fco. de Orellana | Piso 16 con hermosa vista panorámica Torre Millenium es una edificación sismo-resistente y está ubicado en la zona de mayor plusvalía de la ciudad de Guayaquil, privilegiado por ser el sector bancario, hotelero, gastronómico, comercial y médico, más importante de la ciudad el cual hará que su inversión se revalorice permanentemente. 1 baño de visitas 1 parqueo incluido 2 Imponentes Lobbies 2 salas de reuniones completamente equipadas 4 ascensores de alta velocidad 1 Auditorio para 80 personas 1 Sala de espera Acogedora Seguridad y control de acceso No solo es una oficina para uso propio, también es una excelente oportunidad de inversión: - Alta demanda de alquiler corporativo - Zona con ocupación constante - Plusvalía sostenida por ubicación y tipo de edificio - Oficinas de estreno se arriendan más rápido y mejor Una propiedad que trabaja para ti, incluso si decides no usarla.
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $150.670mediana de comparables $60.517
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $150.670mediana de comparables $60.517
Ver análisis completo- Se pide
- $150.670
- A la mediana de comparables
- $60.517
- Diferencia
- $90.153 más149% más por m²
Mediana de 189 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$3.863/m²
De los 189 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.000 y $2.500 por m². Este anuncio pide $3.863, por encima de esa franja.
$1.000/m²$4.000/m²
- esta · $3.863/m²
- mediana · $1.552/m²
- franja habitual · $1.000–$2.500/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 189 de los 192 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Edificio World Trade Center Vendo Oficina 50 m² Amoblada, con Parqueo, Guayas
Menos por m²$2.000/m²$1.863/m² menos que esta (48.2%)
a 1.08 km
50 m²1
En Venta Oficinas en El Corporativo Las Americas. Av de Las Américas K. Aguirre, Guayas
Menos por m²$2.825/m²$1.038/m² menos que esta (26.9%)
a 1.21 km
50 m²1
Oficina de Estreno en Venta, Torre Millenium Corporativo, Kennedy Norte, Norte de Guayaquil. 43 m², Guayas
Menos por m²$3.605/m²$259/m² menos que esta (6.7%)
a 1.05 km
43 m²1
En Venta Oficina en Edificio Millenium - Kennedy Norte, Guayas
Más por m²$4.000/m²$137/m² más que esta (3.5%)
a 0 km
40 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Edificio Millenium, Av. Fco de Orellana, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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