Ventaterreno Quito Norte 2.390 m² La Legarda, Av Occidental
Menos por m²$113/m²$3/m² menos que esta (2.5%)
a 1.15 km
2.390 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 2.823 m²
Reventador & Juan Procel, El Condado, Quito, Pichincha
Precio
$327.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
2.823 m²superficie
Descripción
Los grandes negocios inmobiliarios comienzan identificando suelo con capacidad de transformación y visión a largo plazo. Gran oportunidad para desarrollo residencial en el Norte de Quito. TERRENO URBANO: 2823m2 42.81m2 frente RUM-3 zonificación 600m2 lote mínimo 10m retiro de quebrada 50% COS PB 150% COS TOTAL 3 pisos IDEAL PARA: Proyecto residencial o desarrollo inmobiliario de media densidad Instituciones educativas Iglesias o fundaciones Bodegaje de bajo impacto Centros médicos especializados Solicita el IRM y descubre el potencial de este activo!
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $327.000mediana de comparables $744.143
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $327.000mediana de comparables $744.143
Ver análisis completo- Se pide
- $327.000
- A la mediana de comparables
- $744.143
- Diferencia
- $417.143 menos56.1% menos por m²
Mediana de 28 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$116/m²
De los 28 anuncios comparables, la mitad pide entre $198 y $316 por m². Este anuncio pide $116, por debajo de esa franja.
$113/m²$718/m²
- esta · $116/m²
- mediana · $264/m²
- franja habitual · $198–$316/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 28 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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