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PropiedadEn venta

Propiedad de venta en Quito · 1.056 m²

Bernardo de Legarda 134, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$270.000
Precio negociable
Bajó desde $310.000 el 8 de octubre de 2026
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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1.056 m²superficie

Descripción

¿Buscas el lugar perfecto para construir la casa que siempre imaginaste? Este espectacular terreno de 1,056 m² ubicado en la exclusiva urbanización privada pequeña. Cerros de Cumbayá es la oportunidad que estabas esperando. Rodeado de un bosque ecologico, este lote te ofrece una conexión inigualable con la naturaleza sin sacrificar la comodidad de estar cerca de la ciudad. Lo que hace especial a esta propiedad: Vistas privilegiadas: Disfruta de un paisaje espectacular cada día desde la comodidad de tu hogar. Seguridad total: Urbanización privada con guardia 24/7, cableado soterreano, garantizando tranquilidad y bienestar para ti y tu familia. Ubicación estratégica: Vive en un entorno natural y exclusivo, pero mantente conectado. Estás a tan solo 10 minutos de la Av. Simón Bolívar, y a 5 minutos de la Universidad San Francisco, facilitando tus traslados diarios. Entorno privilegiado: Un espacio diseñado para quienes valoran la privacidad, el aire puro y la armonía con el entorno. ¡Es momento de invertir en tu calidad de vida! No dejes pasar la oportunidad de construir tu proyecto personal en uno de los sectores con mayor plusvalía y encanto de Cumbayá. ¿Te gustaría conocer este terreno o necesitas más información técnica? Estoy a tu disposición para agendar una visita o resolver cualquier duda que tengas.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $270.000mediana de comparables $599.998

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Se pide
$270.000
A la mediana de comparables
$599.998
Diferencia
$329.998 menos55% menos por m²

Mediana de 15 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$256/m²

De los 15 anuncios comparables, la mitad pide entre $435 y $755 por m². Este anuncio pide $256, por debajo de esa franja.

$113/m²$1.406/m²
  • esta · $256/m²
  • mediana · $568/m²
  • franja habitual · $435–$755/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 15 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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