The Point, Vendo Oficina Vista Al Rio, Parqueo, 55 m², Guayas
Menos por m²$2.000/m²$1.152/m² menos que esta (36.6%)
a 0 km
55 m²21
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 46 m²
The Point, Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
Precio
$145.000
Precio negociable
Alquiler $950/mes
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
46 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Oficina en Venta o Alquiler en The Point con hermosa vista al rio Guayas, recien pintada - baño nuevo - Aire acondicionado con mantenimiento - 1 parqueo - Seguridad 24 horas -Edificio con generador.
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $145.000mediana de comparables $117.447
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $145.000mediana de comparables $117.447
Ver análisis completo- Se pide
- $145.000
- A la mediana de comparables
- $117.447
- Diferencia
- $27.553 más23.5% más por m²
Mediana de 19 anuncios activos del mismo tipo y operación en The Point. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$3.152/m²
De los 19 anuncios comparables, la mitad pide entre $2.337 y $2.893 por m². Este anuncio pide $3.152, por encima de esa franja.
$2.000/m²$3.788/m²
- esta · $3.152/m²
- mediana · $2.553/m²
- franja habitual · $2.337–$2.893/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 19 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta de Oficina - The Point - Puerto Santa Ana, Guayas
Menos por m²$2.299/m²$853/m² menos que esta (27.1%)
a 0.04 km
87 m²1
Oficina The Point 47 m², Vista Lateral Al Rio, Guayas
Menos por m²$2.553/m²$599/m² menos que esta (19%)
a 0 km
47 m²11
Venta Oficina Amoblada - The Point - Puerto Santa Ana, Guayas
Menos por m²$2.973/m²$179/m² menos que esta (5.7%)
a 0 km
74 m²1
Venta de 3 Oficinas - The Point - Puerto Santa Ana, Guayas
Más por m²$3.788/m²$636/m² más que esta (20.2%)
a 0 km
208 m²4
Comparables activos del mismo tipo y operación en The Point; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
The Point, Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Locales comerciales de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
