The Point, Vendo Oficina Vista Al Rio, Parqueo, 55 m², Guayas
Menos por m²$2.000/m²$1.333/m² menos que esta (40%)
a 0 km
55 m²21
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 150 m²
The Point, Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
Precio
$500.000
Precio negociable
Alquiler $2.500/mes
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
150 m²
Superficie
2
Baños
Descripción
2 parqueos 150 m2 Piso 26 Cámaras de seguridad Cuarto para rack ya todo cableado 13 puestos 2 oficinas principales 2 baños Cortinas eléctricas Aire central 3 - 60.000 BTU cada uno Luz domóticas Cámaras e instalaciones de Internet WiFi Sala de reuniones Piso 2 o 3 hay salas de reuniones Adicionales $500k negociable $2.500 semi amoblada incluida alícuota de las tres oficinas y mantenimiento de parqueos Todos los muebles son importados desde España
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $500.000mediana de comparables $383.562
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $500.000mediana de comparables $383.562
Ver análisis completo- Se pide
- $500.000
- A la mediana de comparables
- $383.562
- Diferencia
- $116.438 más30.4% más por m²
Mediana de 18 anuncios activos del mismo tipo y operación en The Point. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$3.333/m²
De los 18 anuncios comparables, la mitad pide entre $2.389 y $2.933 por m². Este anuncio pide $3.333, por encima de esa franja.
$2.000/m²$3.788/m²
- esta · $3.333/m²
- mediana · $2.557/m²
- franja habitual · $2.389–$2.933/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 18 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Oficina en Venta con Vista Directa Al Rio en El Edificio The Point, Guayas
Menos por m²$2.375/m²$958/m² menos que esta (28.7%)
a 0 km
40 m²1
Oficina The Point 47 m², Vista Lateral Al Rio, Guayas
Menos por m²$2.553/m²$780/m² menos que esta (23.4%)
a 0 km
47 m²11
Venta Oficina Amoblada - The Point - Puerto Santa Ana, Guayas
Menos por m²$2.973/m²$360/m² menos que esta (10.8%)
a 0 km
74 m²1
Venta de 3 Oficinas - The Point - Puerto Santa Ana, Guayas
Más por m²$3.788/m²$455/m² más que esta (13.7%)
a 0 km
208 m²4
Comparables activos del mismo tipo y operación en The Point; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
The Point, Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
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