En venta
Venta o Renta Terreno Nayon Inchapicho
Quito, Pichincha
50 m de distancia
Terreno4.466 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1 dormitorio · 12.307 m²
Los Arrayanes, Puembo, Quito, Pichincha
Precio
$1.539.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
12.307 m²
Superficie
1
Habitaciones
1
Baños
Descripción
TERRENO EN VENTA – PUEMBO, MANGAHUANTAG Ubicación: Puembo – Mangahuantag, a 1 km del Club Los Arrayanes. Área: 12.307,29 m² Precio: $125/m² Suelo: Rural, plano Uso específico: Residencial Rural (RR) CARACTERÍSTICAS Y NORMATIVA * Lote mínimo: 2.500 m² * Frente mínimo: 30 m * COS PB: 10% * COS Total: 20% * Ocupación: Aislada * Retiros: 5 m frontal, lateral y posterior * Altura máxima: 8 m / 2 pisos * ETAM máximo permitido: 10% = 1.230,73 m² Importante: El terreno consta con 12.307,29 m² tanto en las escrituras como en el levantamiento catastral. Condiciones reales de acceso, servicios y documentación disponibles para información a interesados.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.539.000mediana de comparables $3.928.641
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.539.000mediana de comparables $3.928.641
Ver análisis completo- Se pide
- $1.539.000
- A la mediana de comparables
- $3.928.641
- Diferencia
- $2.389.641 menos60.8% menos por m²
Mediana de 4 anuncios activos del mismo tipo y operación en Los Arrayanes. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$125/m²
De los 4 anuncios comparables, la mitad pide entre $261 y $372 por m². Este anuncio pide $125, por debajo de esa franja.
$125/m²$372/m²
- esta · $125/m²
- mediana · $319/m²
- franja habitual · $261–$372/m²
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 4 anuncios comparables.
Comparables activos del mismo tipo y operación en Los Arrayanes; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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