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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 2.706 m²

Campo Alegre, Monteserrín, Quito, Pichincha
Precio
$1.109.640
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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2.706 m²superficie

Descripción

TERRENO PREMIUM EN VENTA EN URBANIZAICÓN PRIVADA| 2706 m² | IDEAL PARA CONSTRUCTORES E INVERSIONISTAS USD 410 POR m² Oportunidad única de inversión en una de las urbanizaciones residenciales más exclusivas, seguras y consolidadas de Quito. Este extraordinario terreno cuenta con aproximadamente 3.197 m² y un amplio frente de 99,74 metros, características poco comunes que brindan múltiples posibilidades para el desarrollo de proyectos residenciales de alta gama. Características urbanísticas Área del terreno:2706 m² Frente total: 37.91 m Lote mínimo: 1.000 m² Frente mínimo: 25 m Zonificación residencial de baja densidad (RUB-2) Construcción permitida hasta 3 pisos Altura máxima: 12 metros COS PB: 40% COS Total: 120% Factibilidad de servicios básicos. Ideal para: Desarrollo de conjunto residencial exclusivo Proyecto de casas de lujo para venta individual Familias que desean construir varias residencias para hijos o familiares dentro de un mismo predio Inversionistas que buscan una propiedad de alta plusvalía en el norte de Quito Constructores enfocados en vivienda premium ¿Por qué invertir en Campo Alegre? Campo Alegre es una de las urbanizaciones más prestigiosas de Quito, reconocida por: * Seguridad privada permanente y accesos controlados. * Amplias áreas verdes y entorno residencial exclusivo. * Cercanía a colegios internacionales, centros financieros y comerciales. * Fácil conexión con González Suárez, República del Salvador, Eloy Alfaro, Portugal y Cumbayá. * Excelente plusvalía y alta demanda de vivienda premium. * Entorno rodeado de residencias de alto nivel y familias de reconocido prestigio. Terrenos de estas dimensiones son cada vez más escasos dentro de urbanizaciones consolidadas de Quito, convirtiéndose en una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto residencial de alto valor. Precio de venta USD 410 por m² Contácteme para recibir información urbanística completa, estudio de factibilidad y coordinar una visita al terreno. PRECIO $1.109.640,00 Nuestro desempeño pasado es una garantía de nuestro éxito futuro

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $1.109.640mediana de comparables $697.986

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Se pide
$1.109.640
A la mediana de comparables
$697.986
Diferencia
$411.654 más59% más por m²

Mediana de 72 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$410/m²

De los 72 anuncios comparables, la mitad pide entre $192 y $436 por m². Este anuncio pide $410, dentro de esa franja.

$88/m²$576/m²
  • esta · $410/m²
  • mediana · $258/m²
  • franja habitual · $192–$436/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 72 de los 75 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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