Terreno Al Rio Ciudad Celeste, Isla Celeste Ad, Guayas
Menos por m²$448/m²$26/m² menos que esta (5.4%)
a 0 km
335 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 225 m²
Terreno Ciudad Celeste, Isla Celeste, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$106.500
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
225 m²superficie
Descripción
Isla Celeste es una de las urbanizaciones más buscadas de Samborondón, y esta es tu oportunidad de formar parte de ella. Un sector que combina exclusividad, seguridad y cercanía a los principales centros comerciales, vías de acceso y zonas de entretenimiento, ideal para quienes buscan calidad de vida sin alejarse de la ciudad. Este terreno medianero de 225 m², con 9 metros de frente por 25 metros de fondo, es el espacio perfecto para diseñar y construir la casa de tus sueños, adaptada completamente a tu estilo de vida. Su ubicación estratégica dentro de la urbanización te permite disfrutar de áreas verdes, seguridad las 24 horas y un ambiente familiar rodeado de vecinos que comparten el mismo estilo de vida tranquilo y moderno. Una inversión segura en una zona de alta plusvalía. Valor total: $106.500 . No dejes pasar esta oportunidad. Escríbeme hoy mismo para más información y agenda tu visita. DS
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $106.500mediana de comparables $130.500
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $106.500mediana de comparables $130.500
Ver análisis completo- Se pide
- $106.500
- A la mediana de comparables
- $130.500
- Diferencia
- $24.000 menos18.4% menos por m²
Mediana de 104 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$473/m²
De los 104 anuncios comparables, la mitad pide entre $541 y $619 por m². Este anuncio pide $473, por debajo de esa franja.
$448/m²$635/m²
- esta · $473/m²
- mediana · $580/m²
- franja habitual · $541–$619/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 104 de los 105 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terrenos en Venta Aires Norte - Samborondón Paseo Batán, Guayas
Más por m²$560/m²$87/m² más que esta (18.3%)
a 1.26 km
255 m²
Urb Aires Norte Terrenos en Venta Samborondon, Guayas
Más por m²$570/m²$97/m² más que esta (20.4%)
a 0.91 km
255 m²
Venta de Terrenos - Aires Norte, Vía Samborondón, Km 10 Am, Guayas
Más por m²$579/m²$106/m² más que esta (22.3%)
a 0.88 km
285 m²
Terreno en Venta Urb. Aires Norte, Samborondon, Guayas
Más por m²$635/m²$162/m² más que esta (34.2%)
a 0.91 km
280 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Terreno Ciudad Celeste, Isla Celeste, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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