Venta de Casa en Proyecto en Aires Norte, Estrena Estilo, Vive Moderno Ad, Guayas
Menos por m²$1.416/m²$251/m² menos que esta (15%)
a 1.05 km
255 m²35
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 255 m²
Km 10 Vía Samborondón, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$424.900
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
255 m²
Superficie
4
Habitaciones
4
Baños
Descripción
CASA EN AIRES NORTE | MODELO B Ubicación: Km. 10, Vía a Samborondón Urbanización: Aires Norte Estado: Casa terminada Área de terreno: 255 m² Área de construcción: 245,30 m² Alícuota: $0,42 por m² Valor total: $424.900 Distribución / Descripción: Casa de 2 pisos con 4 dormitorios y 4 baños. Cuenta con balcón, sala, comedor, baño social, cocina, cuarto de lavandería y cuarto de servicio con baño completo. Dispone de área de parqueo, patio y piscina incluida. OPCION 2 POR CONSTRUIR EN EL MISMO SECTOR. AIRES NORTE – | MODELO A Ubicación: Km. 10, Vía a Samborondón Urbanización: Aires Norte Estado: Por construir Área de terreno: 262,50 m² Área de construcción: 245,30 m² Alícuota: $0,42 por m² Valor total: $434.500 Distribución / Descripción: Casa de 2 pisos con 3 dormitorios y 3 baños. Cuenta con balcón, sala, comedor, baño social, cocina, cuarto de lavandería y cuarto de servicio con baño completo. Además, dispone de área de parqueo, terraza y patio. CONTÁCTANOS AGENDA TU VISITA.
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $424.900mediana de comparables $368.567
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $424.900mediana de comparables $368.567
Ver análisis completo- Se pide
- $424.900
- A la mediana de comparables
- $368.567
- Diferencia
- $56.333 más15.3% más por m²
Mediana de 201 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.666/m²
De los 201 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.000 y $1.655 por m². Este anuncio pide $1.666, por encima de esa franja.
$1.000/m²$1.846/m²
- esta · $1.666/m²
- mediana · $1.445/m²
- franja habitual · $1.000–$1.655/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 201 de los 202 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Por Estrenar Elegante y Confortable Casa de 3 Habitaciones, Guayas
Menos por m²$1.510/m²$156/m² menos que esta (9.4%)
a 0.93 km
255 m²34
Proyecto en Venta, Aires Norte - Vía Samborondón, Guayas
Menos por m²$1.585/m²$82/m² menos que esta (4.9%)
a 1.17 km
255 m²35
Casa de Estreno en Venta Urb. Aires Norte Samborondon, Guayas
Similar por m²$1.666/m²igual que esta por m²
a 0.93 km
255 m²45
Venta de Casa en Aires Norte en Proyecto 3 Habitaciones V. J. Guayas
Más por m²$1.846/m²$180/m² más que esta (10.8%)
a 0.5 km
260 m²35
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Km 10 Vía Samborondón, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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