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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 810 m²

Buena Esperanza, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$250.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades

810 m²superficie

Descripción

TERRENO EN VENTA 810 m² CON CONSTRUCCIÓN EN AVANCE – URBANIZACIÓN PRIVADA – TUMBACO Excelente oportunidad en Tumbaco, a pocos minutos de Plaza Hilacril, sobre la calle Aurelio Dávila. Propiedad de 810 m² de terreno, ubicada dentro de una urbanización privada de apenas 10 lotes, ideal para quienes buscan privacidad, tranquilidad y seguridad en un entorno residencial. Como uno de sus principales atributos, la propiedad cuenta con una construcción con aproximadamente 50% de avance de obra, proyectada para una vivienda de 4 dormitorios desarrollada en un solo nivel. Una excelente alternativa para continuar una obra ya iniciada y terminarla o adaptarla de acuerdo con las necesidades y estilo del nuevo propietario. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD Área de terreno: 810 m² Construcción con aproximadamente 50% de avance de obra Proyecto de vivienda desarrollado en un solo nivel Proyectada para 4 dormitorios Todos los servicios disponibles Calles adoquinadas URBANIZACIÓN PRIVADA Exclusiva urbanización de apenas 10 lotes Doble puerta de seguridad para el ingreso Conserje de lunes a viernes Sala comunal Área BBQ Cancha de tenis Áreas verdes UBICACIÓN Tumbaco – Calle Aurelio Dávila A pocos minutos de Plaza Hilacril PRECIO DE VENTA: USD 250.000 ALÍCUOTA: USD 60 MENSUALES Una propiedad con gran potencial que combina un terreno de excelente tamaño, una construcción ya avanzada y los beneficios de vivir dentro de una pequeña urbanización privada. Informes: Margareth Arregui PREMIERS Consorcio Inmobiliario Ver datos

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $250.000mediana de comparables $153.900

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Se pide
$250.000
A la mediana de comparables
$153.900
Diferencia
$96.100 más62.4% más por m²

Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación en Buena Esperanza. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$309/m²

De los 5 anuncios comparables, la mitad pide entre $166 y $210 por m². Este anuncio pide $309, por encima de esa franja.

$110/m²$309/m²
  • esta · $309/m²
  • mediana · $190/m²
  • franja habitual · $166–$210/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 5 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Buena Esperanza; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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