
Re/max Futuro Vende Ideal Terreno en Tumbaco de 2003 m² Usd $220.000
Menos por m²$110/m²$199/m² menos que esta (64.4%)
a 0.49 km
810 m²superficie
TERRENO EN VENTA 810 m² CON CONSTRUCCIÓN EN AVANCE – URBANIZACIÓN PRIVADA – TUMBACO Excelente oportunidad en Tumbaco, a pocos minutos de Plaza Hilacril, sobre la calle Aurelio Dávila. Propiedad de 810 m² de terreno, ubicada dentro de una urbanización privada de apenas 10 lotes, ideal para quienes buscan privacidad, tranquilidad y seguridad en un entorno residencial. Como uno de sus principales atributos, la propiedad cuenta con una construcción con aproximadamente 50% de avance de obra, proyectada para una vivienda de 4 dormitorios desarrollada en un solo nivel. Una excelente alternativa para continuar una obra ya iniciada y terminarla o adaptarla de acuerdo con las necesidades y estilo del nuevo propietario. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD Área de terreno: 810 m² Construcción con aproximadamente 50% de avance de obra Proyecto de vivienda desarrollado en un solo nivel Proyectada para 4 dormitorios Todos los servicios disponibles Calles adoquinadas URBANIZACIÓN PRIVADA Exclusiva urbanización de apenas 10 lotes Doble puerta de seguridad para el ingreso Conserje de lunes a viernes Sala comunal Área BBQ Cancha de tenis Áreas verdes UBICACIÓN Tumbaco – Calle Aurelio Dávila A pocos minutos de Plaza Hilacril PRECIO DE VENTA: USD 250.000 ALÍCUOTA: USD 60 MENSUALES Una propiedad con gran potencial que combina un terreno de excelente tamaño, una construcción ya avanzada y los beneficios de vivir dentro de una pequeña urbanización privada. Informes: Margareth Arregui PREMIERS Consorcio Inmobiliario Ver datos
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Se pide $250.000mediana de comparables $153.900
Ver análisis completoMediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación en Buena Esperanza. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$309/m²
De los 5 anuncios comparables, la mitad pide entre $166 y $210 por m². Este anuncio pide $309, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 5 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$110/m²$199/m² menos que esta (64.4%)
a 0.49 km

$166/m²$143/m² menos que esta (46.4%)
a 0 km

$190/m²$119/m² menos que esta (38.4%)
a 1.02 km

$210/m²$99/m² menos que esta (32%)
a 0.93 km

$231/m²$77/m² menos que esta (25.1%)
a 0.58 km
Comparables activos del mismo tipo y operación en Buena Esperanza; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.